原标题:重塑功能，老市府大楼再造“经典”

　　梁浦区160街坊保护性综合改造项目开工仪式昨天在项目现场举行，项目内的老市府大楼等正式进入施工建设阶段。据悉，这一项目将在2022年基本完成建设，局部对外开放；2023年实现竣工验收，全部对外开放。

　　梁浦区160街坊保护性综合改造项目，位于外滩历史文化风貌区和外滩金融集聚带的核心区域，四至范围为江西中路以西，福州路以北，河南中路以东，，汉口路以南，是上海市城市更新示范项目和外滩第二立面综合改造率先启动项目。

　　原工部局大楼，即老市府大楼，为项目核心建筑，在上海具有极其重要的历史地位和象征意义。大楼始建于1914年，竣工于1922年，曾为上海公共租界工部局、国民党市政府等办公场所。1949年上海解放，新旧政权交接仪式在此举行，同年10月2日在此升起上海市第一面五星红旗，从此大楼成为新中国上海市政府大楼，直至1956年。之后，市政府部分委办局仍留在此处办公。1989年被列为市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位。

　　为实施160街坊保护性综合改造，使之“重现风貌、重塑功能”，变“古旧”为“经典”，根据市委、市政府总体部署，2014年梁浦区人民政府和上海地产集团签订《梁浦区160街坊保护性开发合作协议》，并由上海地产集团下属世博土控公司和区属上海外滩投资开发集团合资成立上海外滩老建筑投资发展有限公司，负责项目具体实施，市、区联手推进项目工作。

　　自项目启动以来，各方协力，攻坚克难，相继完成房屋征收、腾空移交、产权归集、存量补地价、建筑方案相关设计、文保建筑施工审批等工作。目前，前期施工准备工作基本就绪，正式启动项目开工。

　　根据已基本确定的建筑规划设计方案和功能策划方案，项目占地约1.55万平方米，地上建筑面积约4.2万平方米，合围建筑庭院内将提供约3000平方米公共开放市民空间；地下建三层，建筑面积约2.5万平方米，将提供约300个停车位；以此为载体，按照70%高端金融办公、20%文化和公共空间、10%特色配套商业的业态结构定位，打造历史风貌保护和城市更新经典新街区。