80W买小产权房别墅还不如一套深圳小产权房，可深圳跟北京又不一样，深圳在无强拆而北京却有，这就是首都和深圳特区不一样的环境所造成的。下面来说说北京李先生花80Wi买北京小产权房的事。2011年3月17日李先生怀柔所购圣泉山小产权房别墅项目一晚上之间受到裁撤至今已有一年有余。一年间，李先生以及其他几十名业主为了这片总值2800万元的别墅群多次到有关部门归响回响、上访，然则案件依然没有获患上办理。这些可能贷款可能全款，原先入铺到怀柔区养老的工薪阶层买房人已找不到前程。

　　2009年，李先生收到广告鞭策鼓吹单，上写北京市怀柔区桥梓镇以及渤海镇之间口头村落圣泉寺随处的山坡上即将申请创设圣泉山游览度假村落，该度假村落内将开建小产权房别墅，售价低廉。怀柔当地精采的氛围质量以及房价较低的噱头吸引了李先生。

　　在瞅到圣泉山游览度假村落开拓人李润芝供给的区政府准建审批单后，筹画着未来以及妻子在怀柔养老的他，在2009年10月，与圣泉山游览度假村落开拓人李润芝，定心地签署了该小产权房别墅租赁协定。

　　李先生所购别墅面积为270平方米，终极租赁金额达80万元。“李润芝以及买房人签署的荒坡地干系公约一共分三种。衡宇租赁协定、地盘租赁协讲以及衡宇交易业务协定。”李先生表白说，当然签的是“租赁协定”，但承租刻日为50年，与“买”并无本质分手。

　　项目很快涌现了标题标题。业主们患上悉圣泉山别墅项目被归响回响“没有报批手续”、“背反国度地盘办理划定”，尔后，李润芝缴纳了罚款。买房人普及以为，没有带领挑拨，别墅项目“不敢年夜张旗鼓培养”，此刻既然缴纳了罚款，那么项目后期不会再涌现标题标题。

　　让业主没有想到的是，2011年3月17日，即将交房验收的别墅群一晚上之间被干系部门裁撤。李先生以及其他三十位业主获患上消息当晚敏锐赶去现场，然则他们只能眼睁睁地瞅着已交款的新居瞬间被夷为平地。

　　一问：处罚后为何两年光阴内任其扩建?

　　令李先生不解的是，在2010年李润芝被处背反国度地盘办理干系条例缴清罚款后，圣泉山别墅项目持续培养。在将近两年的光阴内，领土办理部、区政府等本能机能部门没有强逼性实验裁撤行动。

　　他对付乐居编纂说，“但凡其时干系部门将还未正式开建的别墅裁撤，咱们都不会持续实验与李润芝的公约，就不成能造资本日这么年夜的丧掉，无可挽归!”

　　二问：裁撤别墅为何不关照业主?

　　李先生报告了裁撤别墅当晚的景遇。部门业主获患优势声，他们所购的小产权房别墅将在2011年3月17日招致裁撤，是以将近四十位购房人敏锐召集起来赶到施工现场。“囊括公安、城管、保安等多个政府部门连正当律，咱们只有不到四十小我，但他们来了二三百人，将咱们围患上水泄不通，咱们只能瞅着自己的屋子被拆。我只想问，即便圣泉山别墅是背法营造，那么强拆咱们的屋子为何不关照咱们?”

　　李先生先容，以及他有相似遭遇的业主将近四十户，悉数业主预支款金额在2800万元左右。上千万价格的衡宇被裁撤，干系部门有使命汇报以及瞅护买房人，为何没有人瞅护他们而需要他们自己获患上“风声”才晓得所购别墅背法?

　　三问：买房人丧掉谁来承当?

　　事情产生后，李先生从现在所居地海淀区驱车到怀柔区干系部门上访不下数十次。他显露，当他提出想与干系部门带领表达以及沟通此纠缠时重重受阻。“无数次信访都没有成就，我的乞求一次次被转到信访办以及抵触调剂排遣办公室，一些部门踢皮球的做法让咱们很愤慨!”

　　李先生说，“信访办给出的答案是可以报案。2011年5月，咱们到怀柔区公安局经济窥测处年夜队报案，以免他(李润芝)将咱们交付他的2800万元转移，却没有下文。”此刻，涉事人李润芝以非法倒卖地盘利用权的罪名被刑拘。此案最初被移交到怀柔区查瞅院，尔后转到北京市第二查瞅院，该院正在对付此案举行审理以及定性。

　　自别墅裁撤后至今已一年多，案件依然没有入铺。业主们急于晓得自己的丧掉是不是可以挽归、如何挽归、什么光阴挽归。“干系部门据查报告咱们李润芝名下此刻没有工业，只有一处价格很低的房产，2800万元石沉年夜海。咱们一次一次的上访，却毫无成就，没有部门站出来办理纠缠，我已不抱任何胡想。”李先生尽瞅的说。