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长租公寓细分市场 房屋长租市场将成投资新风口?

[摘要]昨日,一则重磅的人员变动消息引发投资界关注,LinkedIn (领英)中国总裁沈博阳在微博中确认将于6月3 0日卸任,而他的下一站是原糯米网团队投资的长租公寓平台———蛋壳公寓。

相比在线短租的风风火火,相对低调在线长租市场也在继续默默扩大自己的细分市场。昨日,一则重磅的人员变动消息引发投资界关注,LinkedIn (领英)中国总裁沈博阳在微博中确认将于6月3 0日卸任,而他的下一站是原糯米网团队投资的长租公寓平台———蛋壳公寓。

作为在线租房市场的又一细分市场,相比起爱彼迎、小猪短租、途家等已经呈现出巨头的短租平台,长租平台目前仍处于群雄割据的状态。尽管没有短租市场热闹,但随着政策鼓励盘活产存量房市场,长租市场近期也迎来不少低调的重量级“玩家”入场,其中最有代表性的就是酒店势力。

铂涛旗下的窝趣就是酒店集团牵头、多个投资人加入的长租品牌。而作为华住酒店集团的衍生布局,成立于2015年的城家,按照“酒店+资本”的模式,由华住和IDG大约7:3的出资比例共同投资创建,他们把华住的优势由酒店延伸到周租、月租和长租市场。比起运营着三千多家酒店的华住集团“母体”,目前全国已开业22家公寓门店(16家直营和6家加盟)只在北上广深,以及杭州成都等城市零星布局。“我们现在主要是占领‘灵活住’这个市场,相比酒店,我们提供更长的周期和服务。”城家相关负责人昨日向南都记者表示,尽管单店全面赢利仍是今年的目标,但通过智能排房、动态定价,可以大大提升房间的入住率,“目前整体入住率是95%,今年的计划是开到100家门店,运营1万间房间。”

小猪、途家等短租平台昨日也向南都记者表示,目前虽然没有专门的长租房产品,但把短租房“拉长”,就自然成为长租房,“一般满20天还会有额外的优惠。”小猪短租向记者表示,而小猪此前也推出了商旅服务。

热点城市进入存量房时代 房企抢滩<a href=https://www.fang85.com/esf target=_blank class=infotextkey>二手房</a>市场