近期，国内外纷纷出现看好中国经济的声音。在中国经济呈现企稳态势的同时，除了坚持推进改革外，对于需要防范风险，特别是房地产泡沫和信贷增速过快，亦不容忽视。

中国人民银行行长周小川近日在美国华盛顿举行的二十国集团（G20）财长和央行行长会议上称，多项指标显示近期中国经济增长稳中向好，上半年GDP增速达6.9%，下半年有望继续保持。此外，去杠杆取得初步效果，经济增长的结构和质量不断改善，中国经济转型取得积极进展。

早在10月10日，国家统计局局长宁吉喆即公开称，今年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标没有问题，中国经济稳中向好的趋势没有改变，全年可能还会有更好一点的结果。国际货币基金组织（IMF）10日发表的《世界经济展望报告》，亦将中国经济今明两年增速较7月份时均上调0.1个百分点，分别至6.8%和6.5%，这也是IMF今年第四次上调中国经济增长预期。

毋庸置疑，村委统建房，随着全球经济回暖，以及国内改革不断推进，特别是国企改革与供给侧结构性改革，中国经济活力得以释放，并呈现企稳回升态势。同时，周小川14日在华盛顿也表示，中国政府有能力和信心防范系统性风险，同时保持经济健康、稳定运行。然而，部分风险因素仍不得不防，主要是信贷增速过快和房地产泡沫等风险。

10月14日，中国人民银行发布数据显示，9月新增人民币贷款1.27万亿元，实现两连增；9月广义货币（M2）同比增长9.2%，增速比上月末高0.3个百分点，为今年连续7个月下降后首次回升。值得注意的是，今年前三季度新增贷款中有一半以上来自居民部门，居民加杠杆速度依然迅猛，这表明房地产回暖成为信贷增速回升的重要因素。

实际上，房地产过热与信贷增速较快两者相互作用。今年以来，虽然一、二线城市在严格调控下房价涨势得到控制，但在棚改货币化安置等政策的推动下，三四线城市房地产市场上演过热行情，部分此前库存偏高的城市实现快速去化，房价亦有较大幅度上涨。

数据也显示，房地产回暖对于经济企稳的作用亦不小。1~8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，其中住宅投资47440亿元，增长10.1%，住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。从信贷数据上看，前三季度住户部门贷款增加5.73万亿元，其中短期贷款增加1.53万亿元，中长期贷款增加4.2万亿元。根据调查，短期贷款中也有不少消费贷流入房地产市场。

IMF方面对中国信贷增速亦表达担忧之声，称中国的信贷扩张风险仍是需要持续关注的问题。IMF总裁拉加德近日建议中国继续推进适度收紧信贷、深化国企改革和去产能政策，希望中国在深化改革和促进增长之间维持平衡。

因此，抑制房地产市场过热和控制信贷增速应成为未来防控经济风险的主要手段。随着房价近两年经历从一线城市到三四线城市的轮番上涨，2015年提出的去库存任务基本完成。然而，在三四线城市房价热度未减的背景下，新一轮的开发又呈现增长态势，此时应防止再一次出现高库存，因为中国经济摆脱房地产依赖、让房地产回归居住属性已成为整个社会的共识。

房地产不再过热，信贷增长动力随之减少。同时，合理利用信贷资源，服务实体经济，防范资金“脱实入虚”，是另一个需要施政重点。

正如周小川所言，中国应继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断综合施策，补短板、去杠杆，警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。