本文主要介绍了以200万在深圳能购买的房子及价格情况。深圳作为中国的特区城市，房地产市场一直处于高热状态。200万在深圳的房地产市场中，能够购买到的房子有哪些类型和规模？本文通过四个方面的详细阐述，来全面分析200万在深圳能够购买到的房子的价格情况。

正文：

一、城中村改造房

1、城中村改造房是深圳房地产市场中的一种经济实惠的选择，一般是改造由集体土地出让的商品住宅小区，规模相对较小，但是价格相对较低。在深圳，200万可以购买到一套面积约100平方米的城中村改造房。

2、城中村改造房的地理位置一般位于深圳市中心区域的一些老旧社区，但是通勤交通便利，周边配套也相对较完善。虽然城中村改造房的楼龄相对较长，但是结构良好，可以满足居住需求。

3、购买城中村改造房需要注意的是，一些房屋可能存在产权不明晰或存在拆迁风险的问题，购买前需要仔细咨询相关部门和核查产权情况。

二、普通住宅

1、普通住宅是深圳房地产市场中的主流产品，多为商品房，规模较城中村改造房大。200万在深圳可以购买到的普通住宅面积大致在80-120平方米之间。

2、普通住宅的价格受到地段、楼盘品牌、楼层、装修等多个因素的影响。在深圳市中心区域，价格相对较高，而在离市中心较远的地区，价格相对较低。

3、购买普通住宅时需要关注房屋的产权证明和开发商的信誉度，选择有良好口碑的品牌开发商的楼盘，以确保购房资金的安全。

三、学区房

1、深圳是中国发展最快的城市之一，教育资源也相对较好。在深圳购买学区房可以确保子女接受优质的教育。200万在深圳能够购买到的学区房一般面积在80平方米左右。

2、学区房的价格受到所在学校的影响较大，一般而言，所在学校的教育水平越高，房价也相应较高。为了购买到满意的学区房，购房者需要提前了解深圳各个学校的教育质量情况。

3、购买学区房需要注意的是，需要提前了解报名政策、入学规定等信息，以免买到了学区房却无法入学。

四、豪宅

1、深圳的豪宅市场相对较为活跃，200万可以购买到一套面积较小的高档豪宅。豪宅一般地理位置优越，配套设施齐全，房屋品质和装修都相对较好。

2、豪宅的价格受到地段、楼盘品牌以及房屋的面积和装修程度的影响。购买豪宅需要根据个人需求和经济实力进行选择，以确保满足自身的品质生活需求。

3、购买豪宅需要关注房屋的产权证明和开发商的信誉度，选择知名开发商的楼盘，以保证房屋品质和售后服务。

五、总结：

综上所述，以200万在深圳购买房子的选择有城中村改造房、普通住宅、学区房和豪宅等。每种类型的房子都有其优势和适用场景，购房者可以根据自身需求和经济实力进行选择。在购房过程中，需要注意核查产权情况、了解楼盘品牌和开发商信誉度，以确保购房安全。总之，深圳的房地产市场虽然价格较高，但是在200万预算下，购买到满意的房子仍然是可能的。

本文来源于深圳小产权房网www.fang85.com。