摘要：本文主要介绍东莞塘厦小产权房最新出售信息一览，为读者提供关于该市最近小产权房的相关情况。

一、价格变动情况

根据最新统计数据，截至今年6月底，东莞塘厦小产权房平均售价为每平米约8000元至10000元。与去年同期相比，小产权房的平均售价略有上涨。随着最近的国家政策的一些调整，房地产市场可能会有一些不确定性，因此，未来市场的变动情况还需观察。

据业内人士介绍，尽管小产权房的出售价格相对成本低廉，市场需求一直很高。当前的售价仍然在市场范围内，吸引了许多购房者的关注，因为小产权房的价格相对其他房型更具有优势。

此外，未来市场和政策的变化将极有可能导致小产权房的价格出现更大的变动，个人购房者需密切关注市场动向、政策调整，以及房屋销售信息，以做出更明智的购房决策。

二、房屋面积情况

根据房地产市场测算员的调查分析，东莞塘厦小产权房的建筑面积相对较小，主要在40至70平米之间，实用面积在30至50平米之间。由于小产权房的土地使用期较短，所以开发商通常会在房屋面积和户型设计上花费更多的心思。

在购买小产权房时，购房者需根据个人需求和实际情况选择适合自己的房屋面积和户型，而不是仅仅只关注价格因素。对于需要购买的购房者而言，在购买前，建议首先进行实地考察，观察房屋的内饰、户型设计和周边环境等信息。

此外，由于东莞塘厦地区的资源利用率相对较高，现今拥有较少数量的产权房，购房者需尽早了解市场信息并取得资格认证，以便获得更多选择的机会。

三、物业管理情况

除了房屋的价格和面积以外，物业管理也是购房者关注的重要因素之一。一些小产权房的业主缺乏物业管理意识，容易导致物业管理不善。尽管某些小产权房物业公司和业主委员会的管理已经有所改善，但仍需提高业主经济实力和社会意识。

鉴于该问题，购买小产权房的购房者建议要注意物业管理方和小区维护状况。建议购房者购买具备明确物业管理权，经过有效管理的小产权房，以确保自己和家人的安全和舒适。

四、购房需注意的问题

在寻找小产权房的过程中，购房者要注意以下几个方面。首先，需关注开发商的信誉度。其次，需了解房屋的售卖方式和房屋产权情况等信息。此外，购房者还需注意小区规划、供水、供电等方面的问题，并考虑购房后的租赁问题等。

另外，购房者还需注意，由于小产权房属于较短的土地使用权期限房屋，该房屋的产权证书无法有效办理并登记，而需要办理有其它权利的证书，所以正在考虑购买小产权房的购房者，更应该注重选择正规和有信誉的开发商和中介机构，以避免不必要的麻烦或风险。

五、总结

总之，在东莞塘厦，小产权房的价格依旧处于较为合理的水平。在购买小产权房前，购房者需对市场和房屋进行全方位考察和分析，以确保自己做出正确的购房决策。尽管购买小产权房也有一些限制和规定，但考虑到其价格的优势，以及其它的一些利益，小产权房仍然是很多购房者的不错选择。