摘要：

东莞厚街最小产权小区中心是一个集营销、服务、管理等各类功能为一体的小区中心，也是东莞市最小产权房小区的代表性建筑。本文将从小区的历史背景、市场销售情况、服务设施和管理模式四个方面对该小区中心进行详细阐述。

一、历史背景

从1980年代开始，东莞市土地紧缺，土地价格不断攀升。为解决住房问题，东莞市政府于1992年开始实行最小产权房政策。最小产权房是指房屋面积不足40平方米、不满足法定规定的住房条件且未经政府行政主管部门审批和备案的住房。在东莞，这类房屋被称为“单身公寓”，即专门为城市流动人口、打工族等提供短期居住空间的小型单身公寓。东莞厚街最小产权小区中心建于1998年，占地3000多平方米，总建筑面积近1.9万平方米，是东莞最早的最小产权房出租中心。由于该小区中心的先行者地位，也让它成为了东莞市对最小产权房政策的一个典型案例。

二、市场销售情况

东莞厚街最小产权小区中心共分为两个区域：A、B栋和C栋，其中B、C栋为保障房。虽然这是一组最小产权房小区，但厚街最小产权小区中心的市场销售情况非常火爆。其中，A栋房屋租金大约在每月2000元左右，非常适合年轻人开销不大的短期居住需求。从市场需求的角度看，厚街最小产权小区中心也因其低廉的租金和地段优越的位置，成为了很多外来务工人员的选择。总体上来讲，厚街最小产权小区中心销售情况可圈可点。

三、服务设施

厚街最小产权小区中心的周边购物设施齐全，包括超市、菜市场、药店、洗衣店等各种商铺。此外，小区中心内也有各种配套设施，如配备齐全的电器、厨房，以及卫生洁具等家居用品，方便居住者的日常生活。小区中心还设有健身房、娱乐中心等设施，充分满足居民的各种需求。

四、管理模式

厚街最小产权小区中心采用业委会管理模式，居民选举业委会成员来管理和协调小区事务，定期召开业主大会，听取居民的意见和建议，及时解决出现的问题。此外，小区中心还配备了封闭式监控设备，保障居民安全。采取业委会管理模式的厚街最小产权小区中心的管理方案让居民感到十分满意，也让该小区中心成为了厚街地区整体的社区治理之典范。

结论：

厚街最小产权小区中心在东莞市最小产权房小区中的地位非常重要，其小区的管理模式、服务设施和市场销售情况都是其成为东莞最小产权房小区的代表性建筑的原因。现在，随着城市化进程的加快和市场经济的发展，最小产权房已经成为了东莞住房市场的热门品种之一。也希望未来更多的小区和社区能够向着厚街最小产权小区中心的管理、服务和市场表现学习，为东莞的城市生态注入更多的活力。