摘要：2023两会中共十九届五中全会决策对小产权房影响引起了社会的广泛关注。本文主要从小产权房的概念、政策背景、政策影响等方面进行分析，总结出小产权房在新时代的发展趋势。

一、小产权房的概念

小产权房是指在城市或农村，因历史原因而未经土地出让而建设的住房。这类房屋建筑年限较短，有的没有房产证，属于非法建设。

近年来，随着房地产市场的发展和城市建设的加速，对小产权房的管理和规范一直是一个难题。2023两会中共十九届五中全会决策对小产权房的规范化管理和发展提出了明确的要求。

二、政策背景

随着城市化进程的推进，小产权房因其价格低廉和供需不平衡等原因，一度成为人们购房首选之一。但是小产权房的管理、归属问题一直未能得到妥善解决，给房产买卖、税收等方面带来了很多问题。

2023两会中共十九届五中全会的政策背景是要解决小产权房的管理、规范和发展的问题，建立健全小产权房产权，加强对小产权房的审批管理，促进小产权房与城市建设的融合。

三、政策影响

（1）规范管理：2023两会中共十九届五中全会决策明确，要加强对小产权房的审批管理，建立小产权房产权制度，完善小产权房转让和出售的法律法规。

（2）提高安全标准：政策还要求对小产权房的建设和改造要符合安全标准，加强防火防盗等安全措施。

（3）促进城市建设：政策还提出要加强对小产权房与城市规划的整合，促进小产权房与城市建设的融合，使其成为城市建设的一部分。

四、小产权房的未来趋势

2023两会中共十九届五中全会决策的出台，标志着小产权房的管理和规范进入了一个新的阶段。未来，小产权房将更加注重安全和规范，具有合法产权的小产权房将成为市场上的热门楼盘之一。

同时，政策也将促进整个房地产市场的秩序和规范，完善房地产税制，推动绿色建筑、智慧建筑的发展，加速房地产行业的转型升级。

五、总结

2023两会中共十九届五中全会决策对小产权房的影响已经开始显现。政策的出台将有助于小产权房的规范化管理和产权归属，有利于整个房地产市场的健康发展。未来，小产权房将成为市场上热门的楼盘之一，同时也将促进城市建设的加速和规范。