原副标题：【法制资料库】2021年，房屋产权有新政！

2020年将要往后

2021年将要来临

而有关买房卖房、租房、房屋产权等

应用领域都有崭新的明确规定

你介绍过吗？

2021年房屋产权新政

01

追加房屋“定居权”

为方便快捷认知，举两个范例。

I

II

Ⅳ

02

住宅70年到期后自动续期

费用待定

根据2021年新政，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要手动提出申请。这解决了很多人担心产权到期之后的问题。

2021年租房新政

01

租期最长不得超过20年

02

03

不能单方面提高租金

不能驱赶承租人

以往随着租赁市场的好坏，房东随意增减房租。但新政下，房东不得再单方面提高租金，必须得到承租人的认可。

04

租客不能擅自改造、装修房屋

除非征得房东同意

05

房屋所有权变更

不影响租赁协议持续

房东不得随意进入租客房间

07

不符合消防、建筑、装修标准的房子

不得出租

的。

08

承租人有优先继续承租、

优先购买房子的权利

2021年房屋进行买卖新政

01

抵押中房产

不用解押可直接过户

但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。

中介费不能省

根据新政明确规定，用了中介服务并获得了交易资源，如果逃单的话，中介有权起诉。

03

无权处分合同有效

以上是有关民法典对房屋产权、买房、卖房、租房等方面的新政定，2021年就要执行了，大家记得多多介绍。

来源：恩施州司法局

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