一、物管罚以电费与否如前所述理据的判定

二、下列三种情况能罚以电费：

1、即使房屋产品质量难题还未收房，电费是由地产商交纳；

3、物管提供更多的服务水平达不出物业管理合约签订合同的国际标准；

4、物管没物价管理职能部门每项审核文档复印件；

5、物管私自减少的收费工程项目工程项目、不断扩大收费工程项目覆盖范围、提升收费工程项目国际标准的。

1、未定居采用可罚以电费，错！

2、未签物业管理合约可罚以电费，错！

3、原物管报修可罚以电费，错！

正当理由

1.《物业管理管理条例(2007修订)》

2.《最高人民法院关于审理物业管理服务纠纷案件具体应用法律若干难题的解释》

物管请求物业管理服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

22、有下列情况之一的，物管能要求减收物业管理服务费用或要求返还多交的物业管理服务费用：

(1)物业管理管理企业提供更多的服务工程项目和产品质量与合约签订合同国际标准差距明显的；

来源：遇事找法、每天学点法律知识