原副标题：常用的退房情况有什么样？什么样情况下能找地产商退房？

紧密结合我省房地产中国经济现况，前段时间有许多听众朋友圈进行咨询相关退房的事项，责任编辑将单纯归纳民事实践中常用的、能向地产商退房的情况以附注。

第二类是平民化理据，即退房理据特别针对一整座新盘或一幢楼都适用于。常用的有延后交货、难以办理手续房产证之类，此种情况下最小的难题是退房时地产商与否有足够多资本金缴付大部份退房者的房款。

一、延后交房

这是现阶段最常用的退房现像众所周知。

二、地产商缺乏通行证与核准，引致难以办理手续房产证或合约合宪

三、房屋产品质量不符合要求

四、地产商没经购房人一致同意更改结构设计

在购房人与地产商签定的合约中，假如是期房，须要附相关房屋的结构设计设计图，因此示范点公文中通常都签定合同地产商在更改结构设计以后，要历经卖方一致同意。

五、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人

六、房屋现况与地产商承诺相悖

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