摘要：

随着2023年小产权房将转正，业内人士开始对未来房地产市场的发展前景做出了分析和预测。本文章将从政策背景、市场状况、购房需求和房价预测这四个方面讨论2023年小产权房转正对房地产市场所带来的影响。

正文：

一、政策背景

1、政策转变的影响

首先，2023年小产权房转正将会使不少先前不能合法拥有房产的户籍居民迎来购房的机会，同时也能够令现有的小产权房顺利地融入到土地产权、城市管理等相关的各种政策体系里，从而有效地缓解城市在房地产市场上存在的压力。

二、市场状况

1、市场需求上升

2023年小产权房转正的消息释放出之后，不少居民将会增加购房的需求，这也有助于拉升市场的销售量，从而通过供需关系的调整让房地产市场回到合理的状态。

2、消费者态度变化

随着市场的发展，消费者的态度也逐渐发生着改变。由于转正后的小产权房具备了规范化的产权和管理等诸多优势，购房者对于小产权房的购买意愿也将逐渐得到提升。

三、购房需求

1、销售市场前景较好

对于房地产开发商而言，2023年小产权房将转正之后，将会拥有更多的销售目标受众。同时，这也意味着开发商将有更多的资源可以用于项目开发，从而进一步提高销售市场前景的良好性能。

2、消费者购房性价比提高

通过转正后的小产权房能够更好地融入到规划管理等体系当中，能够得到更加规范化的管理，同时也能够带来更多的税收等经济贡献等因素，这也能够为购房者提供更好的性价比。

四、房价预测

1、销售价格上升

2023年小产权房转正后，房地产市场中物有所值的房源将会变得越来越少，而这也将导致一些地区的房价出现上扬的趋势。

2、部分区域房价下降

尽管由于2023年小产权房转正所带来的市场需求的增加，可能会让一部分区域的房价明显上扬，但是也有一些区域由于限购政策等因素的影响而导致房价出现了下降的趋势。

结论：

2023年小产权房将转正对于国内房地产市场而言的影响是非常明显的，它能够带来更多的销售前景、压缩市场泡沫、解决消费者的合法购房需求问题等等，同时这对于住房购置的财政支出等也是有所改善。虽然对于房价的影响趋势会因地域而异，但是总的来说，这是一项良好的政策改革。