摘要：

小产权房多次转让后能否诉求归属权？这是一个备受关注的话题。本篇文章将从四个方面对此问题进行阐述。第一方面，解释小产权房的概念和法律背景。第二方面，讨论小产权房的转让与归属权。第三方面，探讨影响小产权房归属权的因素。最后，提出解决小产权房归属权问题的措施。

一、小产权房的概念和法律背景

小产权房指的是未经城乡规划部门审批和备案，由农村集体或者个人非法违建建造的住宅。小产权房的出现很大程度上是由于城市扩张和农民工流动的需求。但是，小产权房是违法的建筑，其归属权目前受到很多争议和限制。法律上，小产权房是违法的建筑，无法通过法律手段维护其权益，所以小产权房的归属权问题比较复杂。

二、小产权房的转让与归属权

小产权房最大的问题在于归属权不明确。由于其非法性质，小产权房无法上市进行交易。但是，由于具有居住功能，小产权房仍然存在转让的情况。此时，归属权的问题就凸显出来了。小产权房的转让涉及到多重问题，包括法律性质、权益归属、土地使用权等等。

三、影响小产权房归属权的因素

小产权房的归属权问题，受到多方面的影响。首先，它可能受到政策的影响。近年来，有些城市对小产权房实行了“不升不破”的政策，即不给予发展和改造，也不拆除。这对于小产权房归属权的解决具有重要影响。其次，社会观念和市场形势的变化也对小产权房归属权问题产生着影响。买卖双方的异议千变万化，首先就是土地使用权期限的问题。小产权房的土地使用权最长不超过30年（根据不同地区的规定，土地使用权的期限可能还要更短），房产交易时，其是否还可以享有土地使用权也是一个重要问题。

四、解决小产权房归属权问题的措施

解决小产权房归属权问题，需要进行政策和法律的创新。在政策方面，需要建立政策体系，鼓励小产权房的合法化和改造。特别是对于已经合法出租的小产权房，应当给予承认和保护。在法律方面，需要建立小产权房登记制度，明确其权属和限制条件。同时，需要出台政策，保护买卖双方的权益，尤其是土地使用权的问题应当得到明确和规范。

结论：

小产权房的归属权问题，是一个比较热门的话题。小产权房作为一种非法建筑，其归属权问题并不明确，给买卖双方带来很多问题。在这种情况下，政府应积极采取措施，改革政策和法律，以推进小产权房产权问题的解决。同时，在买卖小产权房时要谨慎慎重，避免遇到风险和损失。