摘要：小产权房是当前市场上的一种常见住宅形态，随着房地产市场的不断升温，小产权房备受关注。本文从小产权房居住期限及注意事项两方面阐述小产权房的相关问题，希望为读者提供相应的背景信息。

一、小产权房居住期限

1、小产权房居住期限是指小产权房的合法居住时间，即购房者可以合法使用该房屋的时间。小产权房居住期限因地区政策的不同而异，通常在30年至70年之间。购买小产权房需要注意房屋的产权期限，避免在购房时选择期限过短的小产权房。

2、小产权房产权期限到期后，可以通过续租或续期的方式延长居住期限。购买小产权房需要在房屋产权到期前咨询相关政府部门的意见，并在规定的时间内提交续租或续期申请。

3、小产权房居住期限到期后，如果未能及时申请续租或续期，可能会被要求搬离该房屋。因此，购买小产权房需要知晓相关政策，及时提出续租或续期的申请，避免造成不必要的损失。

二、注意事项

1、购买小产权房需要仔细查看房屋的产权证、土地证等相关证件，确保房屋的合法性、所有权、使用权等。

2、小产权房在装修改造时需要遵守相关规定，不能盲目拆改、扩建，否则可能会被要求拆除改造。

3、购买小产权房需要仔细阅读合同条款，了解房屋的质量、装修标准、售后服务等，避免因为合同条款不清晰而导致的纠纷。

4、购买小产权房需要注意小区的环境、配套设施等，避免因小区配套不完善、环境嘈杂等原因影响生活质量。

5、小产权房一般来说不能抵押贷款，购买小产权房需要有足够的购房资金。

三、小产权房的优缺点

1、小产权房的优点是价格相对较低，适合于部分经济条件较差的购房者。

2、小产权房的缺点是其产权期限有限，难以升值，不能抵押贷款等。

3、小产权房存在骗局等不良现象，购房者要谨慎选择购房对象。

四、小产权房的前景

1、小产权房随着城市化进程的不断推进，逐渐成为城市居住建筑的一种重要形式。

2、小产权房的规模和数量不断增加，对于解决部分城市住房问题具有一定作用。

3、小产权房的发展仍面临政策调整、市场风险等问题，需要相关政府部门、企业和社区共同参与，加强监管和规范。

五、总结

本文从小产权房居住期限及注意事项、小产权房的优缺点、小产权房的前景等多方面进行了详细阐述。购买小产权房需要了解相关政策和注意事项，避免因为不了解政策而导致的损失。同时，小产权房是当前房地产市场的一种重要形态，其发展前景值得关注。