摘要：

现在很多市民会热衷于购买小产权房，那么其价格优势在哪里呢？本文将从以下四个方面为您揭秘小产权房的价格优势，以及省下的具体金额。希望通过本文，您能够更加深刻地了解小产权房的价格优势。

正文：

一、小产权房价格便宜

首先，大家都知道购买小产权房的价格便宜，一套小产权房的价格是普通商品房的一半甚至更低。比如说，北京市的燕郊有些小产权房的价格只需要4万元左右，甚至低至3万元。相比较于正规商品房的20000-30000元/平方米的价格，购买小产权房确实更具优势。

二、土地使用权的费用低

其次，小产权房的土地使用权的费用低。在普通商品房的土地使用权期限到期后，需要先行缴纳一笔土地使用权金才能继续使用该土地。而小产权房由于是由村民自建的，所以其土地使用权费用低，甚至可以不用交纳。一般的，开发商不会收取小产权房土地使用费。

三、产权相关税费低

此外，小产权房的产权相关税费也比商品房低。除了房屋的税费外，商品房产权证书的个人所得税也是必不可少的，而小产权房由于产权证书不需要过户，所以个人所得税也就免去了。而房屋的税费则是依据房屋的实际面积、所在地区、房屋估价等因素来计算的，小产权房由于每套房屋不足60平方米，所以其税费也必然比商品房要低。

四、不需缴纳物业管理费

最后，小产权房不需要缴纳经常性物业管理费，这也是其价格优势之一。因为小产权房由于规模较小，业主可能会自行协调各种事宜，省去了物业管理公司的介入。现在不少高档小区的物业管理费也不便宜，一年下来也需要好几千元甚至更高。

结论：

可以看出，小产权房的价格优势主要来自于四个方面：价格便宜、土地使用权的费用低、产权相关税费低以及不需要缴纳物业管理费。这些方面各自的省钱明细可能因不同地区而异，但总体来说，购买小产权房可以省下很多钱。但是，购买小产权房也有一些风险，需要购房者谨慎选择。