摘要：南山西丽雅居是广受关注的小区，其是否为小产权房一直是人们关注的焦点。本文将从土地取得方式、政策法规、产权证书、物业管理和销售手续等方面详细阐述南山西丽雅居是否为小产权房，并给出结论。

一、土地取得方式

南山西丽雅居的土地使用权是行政拍卖的方式获得的，而非以融资建设的方式取得，这表明其属于国有土地，即使用权归属于国家所有。因此，南山西丽雅居不可能是小产权房。

二、政策法规

为防止小产权房引发社会不稳定，国家相关政策法规禁止地方政府及其部门以任何方式建设推广小产权房，并规定严禁销售、炒卖小产权房。南山西丽雅居开发商在开发过程中需遵守国家相关政策和法规，销售的房屋必定符合国家规定的产权证书制度，故南山西丽雅居不可能属于小产权房。

三、产权证书

南山西丽雅居开发商所售出的房屋必须符合国家规定的产权证书制度。据了解，南山西丽雅居商品房所有产权都是国有土地证（红本证），即以选定的房屋所在地基础上，由国家授予开发商的建筑用地使用权证、至房屋产权证均为国家证照。因此，南山西丽雅居不可能是小产权房。

四、物业管理与销售手续

南山西丽雅居的物业公司为知名的大型物业专业公司，已有多年的丰富物业管理经验，保障业主权益。开发商在销售过程中遵循合法、公正、公开、透明原则，所有交易及手续均合法有效，无小产权房现象。

五、总结

通过对南山西丽雅居是否为小产权房的四个方面分析，得出结论：南山西丽雅居不是小产权房。作为购房者，我们可以放心购买，同时也要对不合法的小产权房说“不”，积极维护自己的合法权益。