摘要：北京市政府于2017年开始了对小产权房的整治工作，旨在保障居民权益。本文从四个方面分析了小产权房整治的意义与作用。

一、小产权房整治背景

北京市政府于2017年开始了对小产权房的整治工作，旨在保障居民权益。小产权房是指在计划经济时期所建的、在国家规划中被划定为未来仍需拆迁的某些违法建筑，使用权合法但产权不合法。在房地产市场发展较早的北京，小产权房早已成为了一种特殊的存在。但随着房地产市场的逐渐规范化，小产权房出现的破绽和漏洞也日益暴露，防范风险已经成为了城市管理者需要面对的一个问题。

二、小产权房整治的意义

①促进市场健康发展：小产权房虽然依法被禁止出租和买卖，但实际上依然是一个存在于市场中的商品。大量的小产权房的出现，引发了市场的混乱流通和扭曲价格，整治小产权房可以恢复市场的健康。

②解决城市治理难题：小产权房数量众多，它们有可能危害城市规划建设，也会影响城市面貌和环境，整治小产权房可以解决城市不断发展的治理难题。

③保障市民权益：小产权房不具备合法的产权，而居民的合法权益却因此受到损害。通过小产权房的整治，可以更好地保障市民的合法权益。

三、小产权房整治方案

北京市政府整治小产权房的方案主要包括：

①建立依法治理工作机制：加强与有关部门、开发商等的联动机制，形成良好的整治合作体系。

②制定切实可行的整治方案：制定明确的整治方案，通过明确整治标准，标准化整治程序，实现规范性管理。

③加大执法力度：对违法行为秉持“宽严相济”的执法原则，加大对小产权房违法经营、违规买卖等违法行为的查处力度。

四、小产权房整治后的影响

①保障合法居民的权益：通过整治小产权房，市政府可宣告小产权房不再具备属性，长期占用的国有资源可以重新得到充分利用，已经合法购买商品房的居民也不会因此承担额外的风险。

②规范房地产市场：整治小产权房可以显著促进房地产市场的规范化发展，防范市场风险和经济风险。

③促进城市发展：小产权房的整治有益于保障城市建设规模和质量，为城市发展注入活力。

结论

小产权房整治工作以保障市民权益为出发点，可促进市场健康发展，解决城市治理难题，从而保障合法居民权益。北京市政府通过共同行动，制定整治方案，加大执法力度，已经取得了一定的成果。整治后，市场权益得到保障，房地产市场得到规范，城市发展得到了更好的保障。未来，整治小产权房的工作将继续推进，以确保城市和市民权益得到更好的保障。