摘要：小产权房一直是房地产市场中备受争议的话题。在房价过高的情况下，小产权房成为了许多人购房的首选。而小产权房卖房也是很多人所关注的问题。本文将提供小产权房卖房攻略，给读者一些有用的信息和建议。

一、了解小产权房的概念

小产权房是指在法律上存在不确定性的房屋，属于违章建筑，但在地方政府的默许下，通过公积金和助力贷款等方式进行交易。小产权房不具备产权证，使用权由政府控制。

二、卖小产权房的风险和难题

卖小产权房有很大的风险和难题。首先，小产权房没有法律保障，卖房难度较大；其次，小产权房的价格容易受供需等市场因素影响，价格波动较大；最后，小产权房面对政策风险，政府有可能会对小产权房进行取缔。

三、小产权房卖房攻略

1、了解市场情况

在卖房之前，需了解小产权房的市场情况。通过查看附近小产权房的售价和成交情况，可以了解市场价格，从而制定合理的售价策略。

2、核实资产

在卖小产权房时，核实房屋资产是非常重要的。需要核实房屋所有权证、房产证、不动产权证等相关证件和文件，以确保房屋权益的真实性和合法性。

3、营销策略

通过制定合适的营销策略，可以更好地卖出小产权房。可以考虑发布广告、在社交媒体上做推广或者找到中介公司进行代理销售。

4、合理定价

在卖小产权房时，合理定价是非常重要的。要考虑房屋的实际价值、市场行情和周围的房屋售价等因素，制定出合理的售价，同时也要适当考虑商量的余地，增加卖房的机会。

四、小结

小产权房的卖房过程并不容易，需要一定的认真思考和谨慎行事。需要了解小产权房的市场情况、核实资产、制定合适的营销策略和合理定价。只有这样，才能更好地出售小产权房。