近段时间，楼市又出了一个大消息，就是传说深圳的小产权房，有望转正了。这个小产权房指的是什么呢？就是之前在农村集体土地上盖的房子，买的要比一般的商品房便宜，但是办不了房产证。难道说这种房子就和普通房子一样可以办证了吗？那之前买上小产权房的朋友不是就赚大了吗？

小编专门去查了一下这个消息，确实有这个事，而且有深圳市规划国土委员会的文件。但是小编看了一下这个文件，这次深圳市允许转正的小产权房，并不是住宅式的，而是针对一些产业类的历史违建。

指的就是大商场、写字楼、办公楼、厂房、仓库等等一些生产经营类的历史违建，而且还要补交不少的钱才能转正。像厂房、仓库之类的，要补交50%的低价才能转正；而像写字楼、办公楼这样的，则是要补交100%的低价才能转正。

那至于大家都关心的住宅类小产权房怎么办呢？这个文件中只字未提。那么关于现在存量还不少的，住宅类小产权房，未来的结局会是怎么样的？小编猜测可能有三种可能。

第一，就是被拆掉，因为本来严格意义上来说，小产权房本就属于违法乱建，甚至还要罚款。第二。就是可能会把集体建设用地，转成租赁用地，把小产权房引导进入正轨的租赁市场，做正规的租赁，从而让村集体也能看到好处。