房源亮点：

凤凰花苑在107国道旁边，靠凤凰山，立新湖，环境好，空气清新，人车分流，内自带乒乓

球台等小区有各种娱乐设施，良好的保护了老人与小孩的安全。

标准的三房两厅两卫，全部是看小区的，所以本套房是整个小区里面很少有的安静户型。主卧出阳

台，客厅有落地窗

户型简介：

房子户型方正，客厅有落地窗，卧室出阳台，采光非常好

福城前海新纪元二室二厅300万元

【项目介绍】?

本项目位于前海中心最宜居新安区域，项目总占地约5.5万㎡，总建筑面积约为50万㎡，由商务公寓、商业、酒店、写字楼等业态组合而成。项目周边交通便捷，地铁12号线的上川站离项目仅500米；生活配套完善，15分钟范围内有灵芝公园、宝安公园、流塘公园等4大公园环伺；

?周边规划多个大型旧改

区域内片区建筑老旧，土地的利用效率低，且工业用地占比不少，后期会持续有城市更新项目落地。目前区域范围内有多个大型的城市更新项目立项或意向阶段，落地后将对**发展起到积极作用。?

?主要城市更新项目例举：?

①卓越翻身45/47区旧改：谈判阶段，拟建大型综合体项目。?

②佳兆业尖岗山项目：打造新安十大重点新型产业项目。?

③中粮大悦城：创业路上值得期待的大型旧改，拟建商业综合体。?

?▲主干道沿线物业?：轨道交通带动区域发展，整体的区位较佳；

随着107市政化方向，沿线将改成慢行交通，底部快车，沿线噪音会大大降低；加上项目玻璃用的是中空low-e玻璃，这种材料基本可以把噪音降低到可接受的范围内。改造后107国道（宝安段）道路等级为城市主干路，设计车速为主路60km/h，辅路40km/h，车道数采用8（主路）+4（辅路）的形式。?

已经动工的地铁12号线会在上川路和前进路交汇处设置上川站（以实际运营名为准），距离约700米。

地铁12号线预计2022年通车运营，该线路将支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求走廊，是连接宝安两大重点规划区域大空港（机场）、宝中（前海）和南山中心区至**湾**的大动脉。

?地铁15号线将争取在2020年前开通建设，加快推进轨道107线前期规划，探索推进中运量有轨电车规划建设，区域交通有望持续升级。?

?▲商业发展快：市政配套规格高

得力于新城的规划和老城的底蕴，福城·前海新纪元除了自身作为综合体的商业等配套外，所在的区域可谓应有尽有了。

这几年，片区还诞生了不少集中型大体量配套。例如海雅缤纷城和壹方城，逐步形成西部的黄金商圈。

在市政配套方面，宝安滨海华侨城项目、滨海文化公园在建当中；图书馆、展览馆、博物馆“三馆合一”，与青少年宫及演艺中心连城一体，还有宝安体育中心等都距离项目不远。?

【卖点】

1、不需要购房的名额，直接购买，买多少套都可以；买多少套都是首付4.5成；

2、107国道旁，107即将改造，成为一条商务大道

3、大空港新城，新国际会展中心，会议中心，即将建好投入使用

【交通状况】?

地铁:1号线、5号线、12号线（建设中）?

附近道路：小区位于107大道边上，附近还有宝安大道、沿江高速、广深高速和南光高速等高（快）速路，交通优势就不再赘言了。

【项目配套】?

教育：弘雅小学、建安小学、文汇中学?

医疗：宝安区中医院、宝安区妇幼保健院?

休闲：灵芝公园、宝安公园、流塘公园、铁仔山郊野公园?

银行：建行、工行、农行、中行、交行?

商业：港隆城、海雅缤纷城、中洲中央公园、中粮大悦城、天虹、多宝利市场、家家盛商场、沃尔玛、家乐福、美宜佳、万业城百货

招商果岭花园二室二厅389万元

?《房源介绍》：此套房源为74平的标准2房2厅1卫户型，香港知名设计师设计，客厅出阳台、高楼层、通风采光好、看花园景观、住家安静舒适，总税费才3.6万，满五年、惟一、红本在手。

桃源居三室二厅360万元

业主诚心出售，房子看上，价格面聊。

?

房源情况：

一手业主（满五年）

有做过消费贷款（180万左右）

房子本身是2房（业主改成3房，但是按2房的价格出售）

业主把房子的钥匙独家委托给我，看房需要我去开门。

房源在我司已经签过委托，真实在出售（真实价格）