由于二者面向的群体不同，因此公租房和廉租房的申请条件也不一样。

1、公租房的租赁对象是中低收入阶层，不受区域限制。目前各个地区的公租房，主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，对于符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

另外，北京近期还提出对“多孩”家庭优先配租，即同一家庭有两个以上未成年子女的家庭，可以优先选择户型，并直接配租，无需排队等待。

知识点（1）：关于装修：

根据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）中规定：承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

知识点（2）：关于产权和买卖

公租房的产权年限为70年，并且不能出售、不能买断，只能采取租赁的方式，使用期限最长为五年，续租需要提前3个月提出申请。

知识点（3）：关于备案时间

最后，公租房备案需要多长时间？申请审核采取“三审三公示”的模式，街办、区、市三级部门都要进行审核和公示，每个流程最大工作时限为15日，也就是最快要90天才能有最终公示结果。

2、廉租房申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭，各个地区要求不同。但通常来讲，分配对象一是要符合最低生活保障标准，另一方面要求住房困难。

知识点（1）廉租房可以转租吗？

按照规定，廉租房不可以转租，仅供申请人员和家庭居住使用。并且有相关规定，对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

知识点（2）廉租房能否买卖？

再次提醒，廉租房最主要的是为住房困难家庭提供住房保障。廉租房只有使用权，不可以买断，等到了一定时限廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

知识点（3）廉租房的申请条件有哪些？

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

知识点（4）针对离异人群，廉租房有哪些政策限制和支持？

单身（含离异）申请人未满35周岁不得申请；

离婚不足2年的不得申请。

三、最新政策有哪些？

北京公租房最新政策！8月18日,北京市住房和城乡建设委员会正式印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》，规定对取得公租房备案资格的低保（含分散供养特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住房保障管理部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。