关于本次新方案，具体内容是这样的：“首先，政府把对社会上集体土地的补偿面积限制在了一个合理的范围内。”这样一来，就可以防止基层相关部门和企业盲目拆迁、大拆大建。同时，也限制了那些想要靠补偿款成为暴发富豪的拆迁户的路子。

另外，在文件中明确写明了：“如果有关部门和企业准备对宅基地房产进行征收，一定要对户主按照法定的房屋安置、货币补偿手段进行补偿，在具体过程中，户主可以自由选择补偿方式。”

在当下社会上，寸土寸金，能拥有一套质量好、新建设的房产想必是绝大多数人的愿望，因此大多数被征收人都会选择以房换房的方式；这样一来，政府就巧妙地把原来的“拆迁”转换成了“搬迁”。

出于保障被征收人的合法权益，加强房屋搬迁安置的工作力度。其中，安置房为分期建设的，最大程度缩减安置的期限。

同时，贯彻落实“限高、扩中、托底”的原则，来精确测量安置房的安置面积。对于宅基地超出补偿控制标准的面积，通过货币方式补偿；而宅基地少于审批最低限额的，在置换安置房面积的时候，也依据最低限额的一定比例换算。

但是，也有一部分被征收人不符合国家的房屋安置标准，那么，他们只能选择货币补偿这一条路了。大多数人最关心的，当然是这笔补偿款究竟要多少呢？具体是这样算的，根据国家相关部门的规定：宅基地房产补偿金额=宅基地所处地区位置补偿金额×宅基地面积大小+宅基地房产重建成本。

说白了，不同地区、不同位置的宅基地，征收补偿的金额标准是不一样的。在过去，宅基地所处地区位置补偿金额=（当地居民住房平均价格－重置房屋的平均价格）×平均每户安置房面积÷平均每户宅基地面积。

而根据新政策，宅基地所处地区位置补偿金额，需要按照所在地区居民住房出让建设用地使用权的基本地面单价的合理比例进行换算，实际的比例由当地政府相关部门制定。而置换安置房的面积，则按照最低标准的一定比例计算。

而具体比例由当地的相关部门根据建设规划、公平公正的原则，结合从当地迁回来的、从外地搬迁来的情况来统筹规划。这个政策实施以后，对被征收人的补偿基本和原来没有差异。

具体来说，根据文件内容规定，北京市政府相关部门依据一户一宅为标准实施征用补偿，具体标准是：经过过相关部门的专业认定后，明确宅基地属于1982年（含）之前，最大面积以267平方米为临界点；而属于1982年以后的宅基地，最大面积以200平方米为临界点。

而在实际工作中，不同辖区相关部门要根据自身地区的特殊情况实施不同的宅基地面积补偿控制标准。

再者，本次改革还对那些非住宅房产的补偿办法作出了明确规定，同样也是通过货币补偿的办法，而对非住宅房产的补偿金额由以下几个部分组成：重置成本、搬迁补助金、设备搬迁和安装成本、停产停业损失补偿金，同时要综合考虑用途、经营情况、纳税金额等。而社会公共公益设施需要搬迁重建。

还有很重要的一点，本次改革会废除原来的房屋拆迁许可证制度；在下一步，社会集体土地房产搬迁补偿将会归属到集体土地征收范围，从而按照征地与房屋搬迁同步开展的方式进行，在实施的过程中，所有的补偿方案、标准一定要征求社会群众的意见。