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项目指标

项目名称：南山区北头村城市更新项目

项目位置：南山区桂庙路与前海路交汇处

合同方案：直接与开发商签合同

开发商：大族激光集团

申报主体：深圳市北头实业股份有限公司

价格：8.X万/平

户型：65平-160平

目前进度：签约率95%以上，即将开拆

交房期限：预计4年左右

过渡安置费：45元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

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项目介绍

“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，项目占地面积约68926.6平方米，总建筑面积约33万平方米，规划为超高层写字楼、公寓和住宅一体的综合项目。规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，总建面为11.1万平米，由大族集团旧改开发。

根据公示，拟将北头村城市更新单元审报主体认定为深圳市北头实业股份有限公司，该城市更新单元是大族北头村项目。

北头村旧改已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体，由大族集团开发建设。

坐落在北头村与北头新村中间位置的南山小学现在已经被拆除完毕，于2018年开始借址博伦职校老校区办学，使用原南油小学临时安置校舍及设备。

（原南山小学）

从网上查到的消息是，原本是打算拆除2栋存在安全隐患的校舍，但是今年年初，经南山区政府及教育局决定，将南山小学纳入北头村旧村改造，对整个小学进行拆除重建，代建单位为华润。

不过神奇的是，在南海大道与海德二道的交汇处，现在就有一个南山小学（新校区）。那么这个拆除重建的原南山小学以后大概率是要更名了。

（南山小学新校区）

目前，北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学，其属于南山实验教育集团，也算个颇有实力的名校了，如果南山小学重建之后也能引进一个名校，那么，“北头村旧改”也是双名校加持了。

教育：南山实验小学，南山实验中学

位置：北头村位于南山区桂庙路与前海路交汇处。

交通：北头村与11号线南山站约400米左右距离，11号线南山站与12号线南宝线交汇换乘站点；

简介：项目占地面积约69000平方米，总建筑面积约33万平方米，规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目，规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。其中，规划住宅面积约为17.7万㎡，商业约为5万㎡，写字楼约为7万㎡。

北头村未来不仅作为前海商务区人群居住的配套延伸外还将起到承载兆方旧改后商务区高端消费人群、高新产业基础和旅游休闲经济增长热点的重要角色，其价值尤为凸显。

从北头村西侧出来就是前海路，在路口就能看到不远处的前海CBD，整体地理位置较为不错，距离11号线南山地铁站大概在1公里左右，南山站与12号线南宝线（建设中）交汇换乘站点，未来还有规划的24号线经过前海路。

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项目赔偿标准

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项目规划图及户型图

三区两园两轴”错落有致的北斗型现代建筑，形成大型板式为主，板点结合，户户通透、视野开阔大围合形空间。

部分户型图

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开发商介绍

何为“大族”？

HAN’S即汉族，汉族是世界上人口最多的民族，也是中华民族最具代表性的民族，因此以汉为名。大族也象征着企业能像一个整体一样持续发展下去，形成一个庞大的族系。

大族集团

大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。员工13000多人，下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。

目前旗下拥有40多家控股子公司，包括香港大族控股集团有限公司、大族环球科技有限公司、上海大族实业有限公司、Han’sHoldingsUSAInc、Han’sHoldingsAustraliaPtyLtd、FirstSwissHotelCollectionAG、FruttResortAG等。

大族文化

1996年大族控股集团在深圳成立，自此大族在全球激光行业中异军突起。如今大族控股已然成为多元化综合性商业集团，而企业文化也在最初的锐意进取之上，更多了浓厚的人文生活气息。

大族控股的企业文化在二十余年的发展历程中逐渐成型，成为独特的企业之魂。大族控股的企业文化体系包括：企业理念、企业精神、核心价值观和企业愿景。企业理念、企业精神、核心价值观共同引导大族人走向企业愿景。

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项目现场