小产权房和普通商品房最大的区别就是，小产权没有房产证。房产证对于房子来说是非常重要的证件，在出租、转卖和办理各种证件的时候，都用得上。而小产权房的优势就是价格低，于是很多人不惜不要房产证，为了买得起房子，也要选择购买一套小产权房。

然而，购买小产权房，由于小产权房没有房产证，购房者将承担很大的风险。有的购房者买了小产权房之后十分后悔，不好出租不好转卖，这套房子相当于只能搁在自己手里，如果是买来投资，效益也并不大。在拆迁的时候，小产权房也可能拿不到太多的补偿，这些小产权房存在的弊端日益显露，购房者买小产权房的决定究竟是正确的吗？

之所以买小产权房，是因为小产权房价格便宜，有的甚至比商品房便宜一半以上，既然如此，按说一套买小产权房的钱，也足够选择贷款买房了。为何有的人宁愿全款买小产权房，也不直接选择贷款买房呢？

对于一般人来说，买房不是为了投资，也考虑得没有那么长远，无非是为了结婚买套房，为了有个居住的地方买套房，所以对于这类人来说，不在乎小产权房会不会升值，或是好不好出租，他们只是想有一套房居住罢了。而一旦贷款买房，生活压力就会很大，许多人不愿意去做一个房奴。

另外，也是由于现在小产权房的尴尬处境，使得一些人抱有侥幸的心理。了解小产权房的人都知道，现在的小产权房处于不上不下的位置，转正不了，也难以去解决它的生存问题，这样的房子既然大多数都安好的存在，那么短时间内就不会出现太多的问题。所以不少购房者就抱有这样的侥幸心理，既然那么多人买小产权，他们也有了从众的心理。所以，很多人不贷款买房，一方面不想承受贷款的压力，一方面则是选择了小产权房。