本次引发学位争议的8个小区，泰康轩、泰安轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、中国有色大厦、竹园小区、安华小区。其房产属性上的土地性质也不尽相同。

比如泰康轩，土地用途显示住宅，但房屋用途显示单身公寓。

▲泰康轩土地用途显示为“住宅”/来源：深圳市住建局

财富广场，土地用途显示商住混合用地，但房屋用途显示单身公寓。

▲财富广场土地用途显示为“商住混合用地”/来源：深圳市住建局

细细查阅，发现上述小区的土地性质、房屋用途可谓是五花八门。

▲部分小区土地性质与房屋用途信息/来源：深圳市住建局

而这些小区在今年之前申请深高南初一学位，均是按住宅商品房一类档认定。

有网友搜集了此类单身公寓，在福田有40个之多。

对于不深入了解这块的网友肯定想不到吧。

它们的名称让人以为是商务公寓、写字楼。但在购买资格、纳税标准等流程上，却是严格按照住宅来走，连价格也是住宅价。

以泰康轩为例，贝壳找房数据显示，5月其成交均价为11.3万/㎡，而车公庙片区均价7.8万/㎡。

如果加上引发深高南风波的单身公寓，目前深圳市场上则存在4种公寓：单身公寓、商务公寓、商办公寓、产办公寓。

一眼望去，真的是傻傻分不清。

不过，我们结合目前所知的小区，制作了公寓对比图：

这几类公寓的最大区别在于：

▲链家在售的财富广场，多套房源显示购买“需要购房资格”

想查询具体房屋，信息可以登录深圳市住房和建设局（房地产项目综合查询刷新）http://zjj.sz.gov.cn:8004。

每个入市或已入市项目都会登记相关许可证，其中有土地性质和房屋性质两栏，可以据此判定房屋的真实性质。