万科金域学府

上深中|地铁旁|公园学府家

建面78-183㎡三房起

预计均价4.5W/㎡|总价320万起

去年九月中旬开盘|首付100万上车真正龙岗中心城135、、3001、、9781

项目基础信息

【项目名称】万科金域学府

【占地面积】4.3万㎡

【建筑面积】20.79万㎡

【推售产品】78㎡-90㎡-100㎡-117㎡-145㎡-183㎡3房-5房

【交付标准】精装交付

【交房时间】24年下半年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总楼栋】共9栋住宅，分两个地块

【总户数】约1300套，

【车位数】458个

【容积率】3.96

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户/3梯7户

【开发商】万科地产

【物业公司】万科物业

展厅地址：龙岗区龙城街道德政路4号万科·金域学府城市展厅（龙岗万科广场旁)

项目核心价值

【品牌】

深耕十余载万科更懂龙岗

万科38载，世界500强排名第160位。深耕龙城十余载，其打造的万科广场、万科里定位为城市级中高端购物中心；代建的红立方三馆一城，堪比第二个福田市民中心；200米地标超甲级写字楼和公寓万科V誉。万科项目每一次落地，点燃整个片区繁华和活力。所见万科，是最好的万科，超越万科的万科！

【区位】

龙岗中心城擎引未来

2016年5月7日，深圳政府重磅投入1.4万亿巨资，开展东进战略，完成交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，其中7000亿将投资龙岗，欲将龙岗打造成深圳东部中心。2021年《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，加快“东进”步伐，以更大力度推动发展要素和城市服务功能东进，提升东部发展能级和引领带动作用。在深圳“东进”任务中，作为深圳东部中心的龙岗区被赋予重任。

【臻席】

只此中心城值此纯居作品

龙岗中心城，历经十余年高速开发，中心城土地资源开发空间越来越少，这也决定了项目地块价值。【万科金域学府】作为继万科天誉七年之后，推出的中心城住宅产品，每一席皆臻藏。中心城，值此纯居作品。

龙岗作为深圳都市圈的中心枢纽，就是深圳用来辐射引领东部城市发展的桥头堡和制高点。未来龙岗定将迎来全新的发展机遇。在新一轮城市总体规划修编中，全面提升龙岗中心发展定位，建设与西部中心功能协同、交相呼应的东部中心，打造深莞惠经济圈(3+2)综合服务核心区.深圳东进功能辐射中枢，承担区域性综合交通枢纽、创新创业服务中心、现代服务业基础及市级文体赛事活动中心的功能。

【交通通达】

步行距离约590m，直达16号线

四地铁：

16号线（在建中）项目邻近回龙埔站，四站换乘大运站，畅达福田、罗湖，预计2022年开通。

14号线（在建中）横穿坪山-龙岗-罗湖-福田，换乘大运站约8站到福田岗厦北，预计2022年底通车。

21号线（规划中）实现快速通达南山中心与临深片区。

3号线已开通，快速直抵福田、罗湖

四高速：快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，通达福田、南山。

（资料来源：深圳地铁官网)

【醇熟配套】

约3KM全场景生活圈悦享醇熟

商业：【约36万商业】约15万㎡万科广场（区域商业中心、中高端购物中心）、约5万㎡万科里（年轻潮流、休闲、浪漫社交商业体）、约5万㎡宝能allcity（集中式社区型购物广场，包含沃尔玛）、约3.4万㎡星河ICO（社区型购物广场）

【36万在建规划商业】未来仁恒梦公园约9万方商业，恒明one规划有约26万

文娱：三馆一城/龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心，从容近享。

公园：超30万㎡龙岗儿童公园（在建中）龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园，自然环绕。

医疗：龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（建设中），三甲医院环伺护航健康。

【学府环伺】

临近深中龙初步行距离约2km12所名校林立

项目比邻深中龙初、兰著学校、龙岗实验学校、依山郡小学等优质学府，约2km内，6所中小学，6所幼儿园，学府环绕，12年集中教育链。

项目与深圳中学龙岗初级中学一路之隔，旁边百年兰著学校日前已纳入深中集团，目前由龙岗深中副校长担任校长主持学校全民工作。本项目配备一所幼儿园，项目旁更规划了一块教育用地，未来片区内不乏各种教育资源。

【人居筑作】

城市生活标杆人居生活典范

万科洞悉当代人居需求，历经10年研发升级，精研新一代享系产品，从整体规划、城市界面、以及社区精细化设计，营造精致时尚都市生活。

面积约78-183㎡精装3-4房产品，舒居优选。

08【万科物业】

30余载万科物业诚挚护航生活

万科物业，成立于1990年，连续十年蝉联行业百强榜单高位。服务客户遍及阿里巴巴，华为，腾讯总部等一线名企，口碑值得信赖。

户型鉴赏