法律条文明确规定

LWGAL PROVISIONl

《选举法》第10条

卫星城的农地归属于乌木。

北欧国家为的是公权力的须要，能依法律条文明确规定对农地推行征税或是充公并给与补偿金。

所有人采用农地的组织机构和对个人要科学合理地借助农地。

Q1.小产权房绍桑县吗？

有关文档

LWGAL PROVISIONl

王志涛律师提示

小产权房没有北欧国家发放的农地采用证和预售许可证，一般由乡政府或村委会发“产权证”（并不是合法有效的产权证），或是签进行买卖合同，

国土资源部、住建部、国务院先后发布各类通知和指导文档，明确指出小产权房建设是违法的，不得登记发证，并且力止小产权房通过不动产登记合法化。

Q2.小产权房分为哪些类型？

王志涛律师提示

Q3.小产权房能卖吗？

有关明确规定

LWGAL PROVISIONl

《中华人民共和国农地管理法》第六十三条

《民法典》第三百六十二条

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律条文和政策的通知》国办发〔2007〕71号

《中共中央、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（中发〔2008〕1号）

王志涛律师提示

在实践中须要分为两种情况去处理，即出卖给同一集体组织机构成员、出卖给非同一集体组织机构成员，后者比较常见的一种情形是将小产权房出卖给城镇居民。

如果同一集体经济组织机构成员，双方签订的《房屋进行买卖合同》基于双方真实意思表示达成，并且不违反北欧国家的禁止新明确规定，那么就是有效的。

Q4.小产权房进行买卖可能面临哪些风险？

王志涛律师提示

从投资角度看，小产权房没有房产证，也让购买之后的房屋无法实现保值、增值的目的。

返还原物纠纷，

另一个容易被忽视的风险就是，