一：产权上的差别：

1、小产权房子的房产证通常是地方性镇政府颁授的，购房者并没前述的产权；而恰好相反大产权房子房产证是北欧国家颁授的，被北欧国家普遍认可和拒绝接受。

4、假如想转卖或受让小产权房在挂牌上市买卖以后更要先缴纳一小部分农地税收收入；而大产权房则没那么相关手续和附加服务费。

1、挤占自发性工业用地或者林地展开商品房合作开发的违规建筑物，那些通常都是透过各式各样方式使贫困户自发性工业用地采用权确权。

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