一、小产权房能抵押物商业银行贷款吗？

《有关贫困地区宅基地确权注册登记颁证纲要》中特别强调小产权房严禁注册登记颁证，而商业银行抵押物商业银行贷款先决条件是要提供更多房产断定。

总之，这并不代表者着小产权房难以办理手续抵押物商业银行贷款。小产权房持有者能在民营信托公司办理手续抵押物商业银行贷款或是对个人借款。

二、小产权房怎样抵押物商业银行贷款？

1、确认商业银行贷款第一类与覆盖范围。

商业银行贷款覆盖范围：在试点工作实行前夕商业银行贷款覆盖范围限量发行在景点内贫困户和城北邻近会展、小产权房贫困户。

2、审查商业银行贷款与农房权属。