从价格上看，深圳的小产权房产权房比商品房便宜得多，价格只有同商品房价格的60%~70%；从住房形式来看，也是普通住宅；从施工程序来看，属于旧村改造或新村建设，没有市规划建设委员会管理部门的批准和管理，施工过程也没有监督检查。

       1、深圳的产权房在商品房价格居高不下的情况下变热。在短期内，如果人们的收入和购房比例没有太大变化，在城市买房仍然是一个漫长的谈话，人们不得不去市中心外的海关寻找自己的天堂。

       2、人们购买小产权房的目的主要是自住。因此，只要他们生活舒适，人们就不太可能考虑销售风险。在深圳周边松岗、观澜和公明如何拆除和补偿热门房屋的小产权的情况下，距离不再是人们心中最痛苦的。此外，深圳关外的交通仍然比深圳关内方便得多，谁让自己没有足够的钱？这些小产权房确实满足了人们自住的需要。

       3、根据建设部的警告，事实上，小产权与大产权没有区别。这种所谓的乡镇产权实际上是非法的，不受法律保护。然而，没有人否认乡镇产权的存在，特别是将其归类为小产权，为未来的大产权化奠定了基础。

       小产权

       4、乡镇产权房在稳定房价、改善房地产市场供需关系方面起着一定的作用。它为中低收入人群如何解决住房困难提供了另一个新的渠道。从历史上看，其作用仍然是积极有效的。政府不能忘记这一点。

       5、除了热销外，乡镇产权尚未出现因非法拆迁而被拆迁的先例。此外，虽然城市人口购买集体土地房屋是违法的，但乡镇产权房屋多年来一直畅销。政府没有出台制止小产权房销售的规定，也没有调查乡镇政府和村委会的违法行为。

       6、城市中大量非法建筑的存在，以及被视为私有财产定价拆迁的实际情况，使人们有了共产党不会欺骗人民的自然想法。此外，乡镇产权房屋也是经有关部门批准的有计划的正式项目。怎么能说拆迁就拆迁？直率地说，？

       7、随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会体制和土地制度的改革将提上议事日程。农村农民也将成为公民，享有普遍的社会公民权。人们期待着这种社会主义新农村建设，促进城乡一体化的发展。在一体化的前提下，划分乡镇财产、公共财产、小产业或大产业有点牵强。客观地说，小产权房不仅使一些城市居民购买廉价住房，而且可以在抑制城市商品房价格方面发挥作用。据统计，在深圳销售的房地产中，约60%的小产权房地产实际上隐含着小产权房屋的各种潜在风险。没有建设部提醒大多数买家，他们早就明白了。因此，小产权与大产权之间巨大差价的诱惑不会因建设部梁柔的提示而失去实力，小产权房继续畅销仍势不可挡。

       小产权对楼市的影响

       在320多个销售项目中，有160个无产权保障的乡镇产权房（俗称小产权房）在销售，约占项目总销售额的60%。这组数据意味着在深圳的住宅项目中，有一个是非法项目。那么小产权房有市场吗？按照惯例，购买这风险很大的项目

       深圳小产权

       平均售价为334元/平方米的80个无产权保障房项目，仅为2015年深圳市平均售价8700元/平方米的38%。

       价格低、手续简单、即购即住、物业费低是小产权房热销的最重要原因。当然，选择小产权房实际上是买家的无奈之举。每个人都知道小产权房包含的政策风险，但面对高房价，买家不能再考虑这么长时间了。至少有一个中国传统的思想，让他们毫不犹豫地选择购买。