小产权房是永久性的吗？?小产权房能住多久？？

小产权房屋所有权无期限，只有土地使用权和海域使用权才有期限。

土地使用权根据开发类型分为不同的使用寿命，包括：民用住宅建筑用地、商业建筑用地、工业建筑用地。根据建筑类型，珠海金鼎豪华公园的小产权相同，一般民用住宅建筑的所有权年限为70年，商品房建筑权属年限为40年。

小产权房能住多久？?

第一：由于村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，小产权房不受国家法律规定。村集体只要想收回土地，就可以随时收回小产权房，即小产权房的使用寿命不确定。即使向法院提起诉讼，法院也会违反合同，撤销合同，村集体收回集体土地。    

二：小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不由国家住房管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称为乡镇产权房。小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的常见称谓。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证

最后推荐两个最适合投资的东莞厚街小产权房(都可以做低首付，首付1成起）

汉邦华庭，均价5800，在售1房45，两房75平，三房96平，4房145平

厚街中心城，均价8800，在售一房45平，两房79到98平，三房118到129平，四房小产权手续遗失怎么收费？145平