小梁经理深圳深圳小产权房网2020110 只剩下24天，跌宕起伏的2019就过去了。 如果你身边有想买房又犹豫的刚需朋友，请将这篇文章转发给他。 深悦君将之前文章的精华，总结成简简单单的14段话。 看明白了，买房这个事情也就通透了。 01 买房的确有风险 世间任何事情都有风险，买房也不例外，但是，只要放低杠杆风险就小安全！ 有多大的胃吃多少东西，有多少钱买什么样的房，生活慢慢来，心比天高的后半句是命比纸薄，这可不是什么好话。 不必担心泡沫。 历史上每个冉冉上升的大国，都要经历一次人为制造需求、继而杀猪的过程。 将时间拉长一点看就行了。 十年前买入的人，其实是和今天做着一样艰难的决定。 无论什么时候买房，共同的是，大家都是在赌未来的国运，压上的是驾驭自身命运的信心，哪怕是下跌，哪怕遭遇经济危机，咬牙扛了过去，就是春暖花开山河锦绣。 02 调控，无论是收紧还是宽松，都是常规操作 买房这回事很需要大将风范，关于房价，也只需牢记一句话就行，短期看政策，中期看金融，长期看人口。 只要你所在的城市，不是收缩型城市，人口没有明显的断崖下跌，房价从长期来看，一定是涨的。 08年我们也被全球金融危机的蝴蝶翅膀给扇到了，无论是购房者，还是房企，都是一片哀鸿遍野，打砸售楼部的行为也屡见不鲜，但是如今呢？ 至于调控，无论是央妈放水，还是各种变相松绑，各种调控政策都属于常规操作，没必要忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，更没必要兴高采烈说房价又要降了。 保持平常心吧，如果楼市是一个大水缸，那么，水满的时候要舀出来，水少的时候需要加。 人言不是检验真相的标准，时间才是，任何调控，将时间拉伸，看长线就对了。 而且，最重要的是，连房子都没买，降价涨价跟当事人一毛钱关系都没有，口口声声怕这怕哪的，有啥必要呢？ 03 政策，与需求无关 如果你是伪刚需，请记住一点，其实我们大多数普通要不要买房，并不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西，这个东西，你准备在什么样的年纪得到。 房价在未来不是涨就是降，但能给你答案的只有时间。 对于需要买房子的人来说，每个人都有一个时间上的底线。 因此，你现在蹦跶的再欢，到时候还是乖乖的买，而一旦越过这个时间底线，房子对你也没有了意义。 如果你是刚需，尽量少看各种地产行业的公众号，无论他们对于最新政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。 房价涨跌，哪里的是价值洼地，这些十有八九都与刚需无关。 你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好，请记住，没买房的人永远都不会体会到拥有在一个城市属于自己的房子的那种幸福。 04 棚改收紧，不会让房价暴跌 这一年，棚改腰斩的消息尘嚣直上，这又能怎么样呢。 寄希望于棚改货币化安置收紧导致房价大跌，还是洗洗睡吧。 棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但暴跌是不可能暴跌的，想想之前多个地方的“降价未遂”，你兴许就会明白其中缘由了。 大多数小城市，的确没有投资价值，也就意味着没有太大的下跌余地。 可能会阴跌，跌到一个合理的数字区间之后，大概率就横在那里。