一.当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时，会涉及到拆迁。这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。二.当该小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。这个又分为两种情况：1.小产权房屋先存在，后该房屋所　　项目占地面积：15000平在土地被政府规划为其他用途（如：市政工程用地，道路用　　②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。地），这种情况一般是有赔偿的2.小产权房屋建于该土地被政府规划后，这种情况便属于违建，一般拆迁是没有任何赔偿，属　　3、小产权房解决了城市住房问题于明知土地已被规划，仍在上面兴建房屋。三.拆迁的流程：1.政府或开发商要在拆迁范围设立拆迁办公室，贴出拆迁公示2.拆迁办工作人员与该区域每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜，主要就是针对赔偿　　龙华片区小产权房：独栋农民房价格8500元/平~12000元/平米！主要其中在龙华汽车站周边、龙华地铁站、龙胜地铁站沿线一带，上油松为主花园小区房13500元/平~21000元/平米金额的问题，这里可以看出，只要是不是属于违建的拆迁，都是有赔偿的，只不过赔偿标准会有不同而已。3.当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的业主数量达到相应比例之后，政府或开发商才可以开始动工拆除。

“租售同权”对深圳小产权房是利是弊？??深圳小产权房会对商品房产生影响吗？?