深圳的小产权房越来越少了。深圳小产权房转让需要注意哪些问题？小产权房过户手续需要注意以下几点：小产权房价格普遍低于周边正常开发的房屋。因此，很多小广告中标榜为使用权、乡镇产权、小产权的房屋，实际上并没有产权保护壁垒，并不具备与其他房屋相同的转让、处置、收益等权利，无法办理房屋的产权转移手续。小产权房不同于商品房，小产权房业主没有合法的房产证。房屋转让是到有关部门办理过户手续，部门收取一定的费用。凭双方的使用证明、转让合同、身份证原件。有些小产权房是私人盖的，没有使用证明，只有合同和当地公证部门的公证书，所以就签了过户合同，然后拿着相关证明重新办理过户公证书。小产权房中的“乡产房”和“村产房”没有国家颁发的产权证，只有乡镇政府或村委会颁发的产权证，这样的小产权房不能像大产权房一样抵押转让。以上文章是关于小产权房是否可以过户，如何办理过户手续，希望对有需要的人有所帮助。根据我国相关政策，有明确规定，小产权房只有居住权，没有买卖权。小产权房的使用年限没有明文规定，不会在官网上展示，也不受国家保护。但目前小产权房价格泛滥，小产权房交易量骤然上升。所以，小产权的房子只要不拆迁，国家不收回，买家基本没什么大问题。小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，农民集体土地使用权不得转让、出让或出租用于非农建设。小产权房买卖行为不被法律认可和保护，产权不完整，可能导致后续一系列纠纷和问题，如无法办理继承、无法抗拒国家征地拆迁、无法办理抵押等。