现在深圳的村委会统一建房。开发商可以统一买房吗？现在很多想在深圳扎根的人，对深圳的房价望而却步，不方便接近深圳地区。所以这些统房和小产权房给了很多人思路。让我们好好聊聊。

深圳小产权

1.该不该买统一楼？

个人感觉如果手头资金充足，有购房资格，优先考虑商品房，毕竟可以受到法律保护，还有陷入户籍和孩子上学的问题。如果资金不多，选择自己住的话，建个统一的房子，价格比较低就好。

2.建统一的房子有什么好处？

统建是集体土地建设的一种房地产。土地由村民集体所有，而不是国有土地。因为集体所有制，统一建房的建设也比较完善。负责建筑申请、主体施工、规范设计等手续，整体设备比较完善。

3.建统一的房子有什么风险？需要注意什么？

统建的房产性质会比小产权房风险小，除了房产不能抵押，个人户籍不能迁移，孩子的就学问题不能保障。其他都好！只是希望在购买之前，该房产必须有《集资建房协议》和律师《律师见证书》。只要这两项都有，以后不管物业是拆迁还是过户，也都有购买前所有费用的收据和发票，也能提供一定的保障。