我们都知道，普通人口中的房子指的是商品房，而且在城市中也有大量的小产权房。除了商品房，今天对于小产权房，如果我们想买，哪种类型的小产权房更好？

　　1.村委统建楼：

　　一手房：大家都可以放心购买。现在几乎所有的村委的建筑都是尾盘状态，所以和村委直接签约可以放心。

　　二手房：只要村委能过户，也可以放心购买。绝对不能买不能过户的房产。

　　2.公司统建楼/军产房：

　　这些房产的性质类似于村委建造的建筑物。合作建筑的对象是不同的。目前，这些房产中的大部分可以过户。如果不可以过户，必须收回原来的见证书、合同和收据。此外，管理处、水、电、燃气必须更名和核实。签订转让合同时，夫妻双方/全家都必须签字。

　　3.旧改农民房：

　　目前，这类房屋在市场上的存量相对较大。有人建议，在购买这种小产权房时，每个人都必须检查原件是否真实。最好有一张历史遗留回执的收据（非绿本房、工业用地或租赁土地），包括水电是否正常使用。购买时，最好在整栋楼的原件上注明购买的房屋编号已经售出。这样，地主持有的原有房屋将来就不能在一房多卖。