东莞小产权房新政策后，还适合购买吗

目前东莞新政策停止农民止报建宅基地，也就是像2013年的深圳，以后也不能再建新的小产权房了，以后会越来越少。新的一年，深圳东莞区域的小产权房，市场楼市每年都会有整顿小产权房的最新政策云云，只不过是只听雷声不见雨点，几十年下来的房源规模越来越大，就按深圳2013年规划的13个违建实验区来说，依据（深圳农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案）到目前位置没有实质进展。

一： 目前1东莞（2019年停止建设）深圳（2013年停止建设）都已经开始从源头上禁止小产权房新建的房子买卖。地方政府把关一户一宅，村民私宅需向国土部门申报建设，房屋建设过程严审，城建机关会随时现场执法，对加建，加盖，超红线等违法行为重罚，扼制源头。2人性化处理已经建成的小产权房：深圳东莞政府以旧改，拆迁，回收，转变公租房，廉租房形式用途解决，深圳东莞小产权房占本区域住宅面积一半，这其中有历史原因的，政府不可能不负责任的一拆到底，有打压，但已经通水电住人的房子，面临规划或拆迁都是有补偿的。

二：东莞小产权房的市场情况：1上涨空间比较大，相对于深圳小产权房已经没有新房源可售，东莞小产权房以2000-5000-7000左右的均价还是有比较大的空间，从去年到现在普遍上涨百分之25-30之间。2新建楼盘，原始户型，使用率高，外观一般干净漂亮，房屋内部结构新颖，不老化陈旧，基本都是85的使用率，房屋结构曲向与商品房户型。3总价低，相对于周边商品房能够节省1.5-2万每平方，综合下来节省40-100万左右的预算，对于很多买不起房的人来说是一种希望。

总的来说小产权房的存在解决了政府对于市场刚需买房者的需求，深圳东莞这样的一线城市商品房房价已经高不可攀，市民的住房问题已经影响到了当地的经济改革。外来务工人员是城市的新鲜血液，对经济建设做出重大贡献