1.(1)计算不正确。共用设备设施的大修费用由维修基金支付。(2)应包括以下内容：人工费用，包括管理和服务人员的工资福利费用、劳动保险、统筹费、公积金等。也可以按岗位计算(如行政管理、维修、养护、保洁和绿化、治安等。)。公共设施设备的日常运行、维修和维护费用，包括各种维修和维护费用以及消防费用(如购买灭火器、锅炉检验等。)；室内装修费用(办公及设备用房等。)，生活用水和污水，能源消耗(水、电、气、油等。)，娱乐设施费用，以及其他杂项费用(如画车位、做招牌等。)绿化管理费(考虑办公室内植物布置)。清洁卫生费用(考虑垃圾清运处理费用，包括有害废弃物分类处理)。安保费用。行政办公费用(考虑低值易耗品采购、广告、营销费用、法律费用等。)。固定资产折旧费用。不可预见费用(考虑涨价、突发事件等))。法定税收。企业管理费和利润。保险费(各种保险、火险、锅炉险、财产损失险、房东和房客责任险等。)。财产税2。积极联系开发商，协调开发商处理此事。或者与业主委员会共同计算聘请专业外墙防水公司的费用，然后向当地县级房管局申请拨付维修资金聘请专业外墙防水公司维修。3.(1) 《物业管理条例》明确规定物业管理公司可以将小区的部分业务分包给有资质的专业公司，但不得将小区的全部业务分包出去。工程人员希望将设备的所有维护、正常磨损和更换零件、紧急维修和正常小修以大包的形式委托给专业维护公司，这符合《物业管理条例》的规定。(2)包括特种设备的名称、资质证书、操作说明书、验收记录和维修记录等。