中国大多数城市都存在一个通病，那就是房价过高，而这个原因也是导致深圳小产权房诞生的主要原因之一，深圳政府针对小产权房也在不断的更新政策。我国社会经济发展目前处于一个不平衡的状态，一二线城市的房价长期处于只涨不跌的状态，房价的高度已经远远的超过了普通就业人员的收入水平，因而人们对于廉价的小产权房的需求逐渐上升。 按照我国的法律条规，在农村集体住房和集体建设用地中，农民是可以自主经营的，建房也是可以进行交易的。由于我国对于深圳小产权并没有较为明确的法律条规规定，因而导致小产权房的具体概念不是很清晰，为小产权房建设留下了合法与非法的空间。 小产权房是农民集体建造集体建筑用地和房屋用地的房地产。他们不需要支付类似开发商用于获取政府土地的土地使用权转让费(包括政府集体收集的农民集体)。土地缴纳征地费)，由村集体发展牵头，取消了市政建设费和基础设施配套费的费用。在这一发展过程中，农民通过出售小产权房获得的收入高于政府征地的补偿金额。 深圳小产权房有哪些最新政策 1、深圳最新房产政策规定，小产权房不得颁发房产证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 2、不限定小产权的开发与购买，但小产权房开发与购买需要得到深圳政府部门或者国土资源管理局的审批，对于那些符合城市发展的才能够建立，否则间将视为违法建筑，日后有可能需要拆除。 3、针对那些已经购买小产权的家庭，因为房屋无法收回，所以对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付相应的补贴，对未拆除的房屋也不能颁发房产证，但依法享有居住权40年，产权到期后需补交土地出让金。 尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。 小产权房毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。 外业务工人员是这些城市的新鲜血液，对当地经济建设有着不可漠灭的贡献！