现在我知道为什么深圳的有钱人比东莞多了，深圳的买房客户看房后很淡定的就定了，东莞的买房客户跟你说房是不错滴，但是

要回去跟老婆、老爸老妈、七大姑八大姨商量商理，等考虑好了房子已经被后面来的客户定了；还有一类客户回去后就杳无音讯，从此从你的微信、手机中消失掉！

2018春节即将来临，2017年人民币不断贬值，房价却来断攀升，我一直都很想问:“房子您考虑得怎么样了？”

没有上车的朋友小编再此提醒大家，在春节前的最后的30天时间里，赶紧买房！到了明年，“赔了夫人又折兵”！年后买房是得不偿失。举证以下几点。

当然这里包括商品房、小产权房、还有福利房等等。

第一、任何商品价格都是以供求关系来定价，房地产市场也不例外

深圳、东莞向来都是土地供应异常紧张，地王楼王不断攀新高不断涌现出来，一个房地产项目不是您家菜园“割韭菜”割了一茬又长一茬，从前期的项目筹划、资金运作到后期封顶交楼，期间要经过多少环节投入多少人力物力和财力才盖起来的。

深圳经济发展程度在中国是数一数二的，人才和外来劳动力异常聚集的城市，“僧多粥少”，水涨船高是对房地产市场供求关系的一个慨括！

买房要突破定向思维，大家都在想2018还有什么最新有利的购房政策，全部摞到年后买房，到时候无异于是大家抢着替开发商抬轿，反而让年前的楼盘变得异常冷清。

大家都想到一块儿了？殊不知年后在购房需求大增的情况下；只会助长房价的继续攀升，年后购房者聚集也就是说需求增多，无形中也给自己买房造成了竞争压力，可选合适房源也会越来越少。

第二、明年的房地产政策调控会更严，力度会更大

2017中国楼市，政府出台了限购、限贷、限价、限售、限商，外围不法资金清理得干干净净，防止资金过度涌入楼市！

中国楼市进入速冻期，成交量急速下滑，价格却不减。

明年，政府会综合运用金融、土地、财税、投资、立法等行政手段，抑制房价大涨大跌。国家意图很明确：狠狠捂盘，减弱房地产市场系统性金融风险。

想房价下跌那您可能就打错算盘了

A、政府：房价跌了，地也卖不出去了，当地经济还要不要发展了？

B、开发商：房价跌了，房子跟本没人买呀，已购业主要砸售楼部，还要赔偿啊

C、商业银行：给我顶住，房价千万不能跌，不然我要破产了

D、炒房客：谁让房价跌，我跟他誓不两立，砸了他丫子

E、自住型业主：反正不关我事，涨跌随便，我中立

F、准备购房的：房价再跌50%我还是买不起，再看看先。。。不行的话买套小产权房先住着吧

这种多空对比的情况下，房价能跌吗？

第三、从房地产销售角度剖析，年前开发商配合业绩最后冲刺，议价空间大，年后涨幅大

当然不光是开发商也包括二手房小业主也是这样的心态，年底房地产公司须做财务报表，核算销售业绩和员工工资，结算供货商货款，股东分成等重要工作。

年末销售公司都会作最后的业绩冲刺，为了吸引购房客户都会做出各种优惠政策，此时购房算是一年中最得实惠的时间段了。