东莞所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。小产权房子不可以随便卖卖，并且存在很多弊端，购买存在很大的风险。没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 无法上市流通。由于东莞的小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。 同时自己还必须要赶紧找到下一个住所，否则就会成为流浪汉。而普通的大产权房也就是正规的商品房是不用担心的，即使在将来自没买房的恭喜了.新政策己还没有还清欠款之前需要被拆迁，那么也是可以从政府那深圳市沙井小产权房补偿里拿到相应赔偿款的。从价格上的角度来看 一般来说，小产权房的价格相较于大产权房，是要便宜上不少，关于这一点，相信很多人都是知道。然而问题就是，即使人们都知道，但小产权房“价格便宜”这一点真的很吸引人。 要知道面对现如今如此高的房价，让很多刚需者买不起房子，而小产权房在价格上要比大产权房更占据优势。因此，即使大多数人都知道小产权房风险不小，但还是迫于无奈还是购买了。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。