深圳村委会综合楼能落户吗？-小产权房558

深圳村委会建房是深圳的热门话题。经过改革开放和几十年的发展，小产权房应运而生。经过几十年的发展，深圳村委会建房数量逐渐增加，占深圳总建筑面积的49%。从最初的村委会大规模建房到现在的私人农民建房，深圳的村委会建房发生了很大的变化。深圳村委会建房越来越受到人们的关注，能否转让已成为深圳人关心的话题。

首先，让我们先了解什么是村委会统一建房。

统一建筑，即统一建筑，是指1973年至1986年由国家计委、国家建委和财政部投资分配，统一组织管理，按照国家投资指标分配使用的房屋。统一住房是由集体土地建造的房地产，其土地不属于国有土地，而是集体所有。现在，深圳的统一建筑一般是指村委会在村集体土地上规划建设的住宅建筑，主要是分配给村里村民的房屋，一般不对外出售。然而，也有大面积住宅区和大量房屋的统一房屋。有些房子会卖给外界，由村委会转让，价格远低于深圳的普通商品房。

深圳村委会综合楼是由村委会开发建设，然后出售给村民或其他个人的建筑。村委会涉及的小产权房也属于村委会。村委会综合楼没有房产证，二手交易需要一次性付款，村委会会见证。

通常情况下，我们提到的商品房是可以落户的，只要它有当地的落户资格，村委会的统一建筑能落户吗？

深圳的村委会可以转让房屋所有权。但是，因为是以开发商和乡镇为背景的房子，所以有不同于商品房的正式手续。深圳村委会统一大楼落户时，需征得物业所在地村委会的同意。深圳村委会统一建设的住房是村委会股份公司的背景，已经在村里备案。一般来说，可以通过合同和证书来结算，结算的概率比普通农户的房子要高。

同时，由于村委会涉及的部分小产权房也属于村委会，一般来说，这类小产权房只要不是特殊房屋，有历史遗留证明和房屋记录，就可以落户。但是，落户的前提是要有条件向深圳市城镇户口迁移并提交落户信息。一般情况下，只需提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证。如果是由于村里的特殊情况，会有房子不能解决的情况。

随着深圳的发展，深圳村委会统一建房已经有几十年了。除了土地属于村民集体所有之外，房屋的主体建筑和规格设计都非常负责，统一房屋的建设也越来越完善，为深圳的经济发展做出了巨大贡献，增加了农民收入，解决了大量涌入深圳的移民的住房问题。近年来，随着小产权房政策越来越完善，政府逐渐认可，不难想象，今后将实行每户实名制，届时，深圳村委会统一大楼的结算将变得更加简单易行。