今天在知乎上看到一篇关于深圳小产权房居住体验的帖子，下面跟帖甚多，应该都是住过深圳小产权房屋的人，从各自的经验谈自己的居住体验。深圳焦点小产权房网认为，深圳小产权房数量众多，种类各样，因为房源的不同，居住体验可能会相差很大！先谈谈不同的地方。

深圳小产权房如果从居住体验上，深圳焦点小产权房网认为可以分为两类。第一类是城中村那种独栋的农民房。城中村中一般建筑密度大，一排一排一栋一栋密密麻麻地建在一起，首先给人以狭仄拥挤的感觉，房子的采光通风条件都比较差。特别是深圳关内一些老的城中村比如白石洲，据说是深圳最大的城中村，里面不计其数的农民房林立，有着众多被成为“接吻楼”的高楼，一般房子都比较老旧潮湿，并且几乎密不透风，夏天的时候看一眼都会觉得非常闷热，居住舒适性自然不会好的哪里去。但是这些城中村一般地理位置比较好，并且服务业比较发达，里面各类餐馆，小吃，大排档，杂货店、便利超市等一家挨着一家，几乎是一年到头每天24小时不间断营业，生活的便利性却是很好的。

第二类深圳小产权房是大型的深圳村委统建楼，虽然同样被冠深圳小产权房的名字，但是它的居住体验就要好很多。深圳的关外地区，尤其是宝安的福永、沙井等地区，有着大量的深圳村委统建楼、这些小区规模巨大，动辄可以居住数千户，有自己的地下停车场、园林花园、楼间距比商品房的楼间距还大，从外观上看，和商品房几乎没有任何区别，个别方面甚至还超过商品房。在这样的深圳小产权房里生活，居住体验和商品房相比，可以说是一样一样的。

因为这两类深圳小产权房的条件相差悬殊，居住体验的分别也是不啻霄壤，天上地下的区别。但是深圳小产权房有一点却是相同的，就是水电费相比商品房要贵一些，尤其是那些独栋的小产权房更贵，有的电费高达1.2元一度。而深圳村委统建楼的水电费虽然也高于商品房，但是相比城中村的小产权房又低了不少。据深圳焦点小产权房网了解，有的大型深圳村委统建电费是8毛多一度，水费大约4.5元一立方，稍高于商品房的水电价格。另外，不管是独栋小产权房子还是统建楼，都是集体户头，要由房东或者物业公司代收水电费。