深圳松岗大红本小产权房———【和谷金裕城】———总价“2”字头 都市菁英空间，小面积多空间 | 约39--68㎡。户户带阳台 | 使用率74%。邻公园 周边多条干道交汇。该项目临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路，对外交通较可，周边多以新型产业园区为主，罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。近日深圳市更是发布了“战略性新兴产业实施方案”，明确提出到2025年，将战略性新兴产业科技创新水平国际知名，力争培育世界五百强企业及创新型企业，建成10个以上产业规模超百亿、产业链条完备、产业配套完善的新型产业集聚区。在方案空间布局中列出了37个重点发展片区。其中，宝安燕罗片区赫然在列，按照最新规划拟通过加快城市更新和土地整备，发挥电子信息制造集聚优势，重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向，打造重要的战略性新兴产业聚集区。

项目位于宝安区燕罗街道广田路与城市次干道罗瑞路交汇处，深圳市和谷投资有限公司，占地面积约2.3万㎡，总建筑面积17.8万㎡，容积率6.0，绿化率覆盖31%。整体由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成，除了3栋21层外，其余楼栋均为22层。根据项目的主要经济技术指标参数表可以看出，项目容积率达到6.0，规划停车位1037个，其中还包含充电桩车位321个，规划了一个公交首末站位于3栋裙楼1层。项目建设进度较快，供应产品主要为产业研发用房、产业配套宿舍，预计近期将会开放展示中心。和谷山汇城获批预售许可证，目前已在规土委公示，备案显示582套房源，涵盖商业、产业研发用房和单身宿舍三种类型的产品。其中商业仅三套，分别位于3、5栋，户型建面分别约为65、160、230㎡，均价6万/㎡；

单身宿舍为小户型，位于5栋，共备案205套，户型建面约40-68㎡，均价3万/㎡，单价区间在2.8-4.3万/㎡，总价区间在116-291万/套。

【楼盘名称】:和谷金裕城【楼盘地址】:南光高速出口广田路侧【楼盘体量】:总180000平方米，一期100000平方米全面上市【楼盘花园】:空中花园6000平方米，前庭广场3600平方米【户型面积】:190～220～240~332平方米写字楼【公寓面积】：39-41-45-51-62

楼盘价值

【TOP政策】雄踞湾区价值腹地，乘粤港澳大湾区、先行示范区、大空港、海洋新城等国家战略之风，领潮深西资产大势。【TOP产业】松岗—深莞双城门户，区域年产值累计1344亿元。和谷金裕城所在燕罗街道，工业企业2887家，规上企业249家，国家级高新技术企业162家，世界500强4家。【TOP旧改】联投、京基、卓越、新世界、宏发等品牌房企入驻，沃尔玛、万豪抢滩而入，松岗燕罗片区居住与商业环境升级，城市腾飞指日可待。【TOP交通】2高速：600米接驳南光、龙大双免费高速，通达全城；2地铁，近地铁13（在建）、6（在建）号线，链接城市核心区域；高铁：毗邻“光明城站”，瞬达大湾区“9+2”城市群。【TOP生态】紧邻439万㎡罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园。建树高品质生态配套价值典范。【TOP名企】光明国际、中国中信、中集集团（拟）、深圳中科院、中装建设、茂硕新能源、国科新里程医疗等知名企业纷纷进驻，极聚强企圈层资源。【TOP配套】全配套轴心资产，前瞻规划3.5万㎡地下停车库，6000㎡围合式中庭园林、3300㎡前广场；配备邮政所、公交首末站、社康中心等多元配套。【TOP物业】和谷金裕城携手万科，由万科物业全程服务管理，创造更有温度，更有质感的生活空间。【高效泊车】双层地下停车场，共配置1037个停车位，车位比1：1.3，完全不用担心停车问题【精装交付】全精装交付，交付标准约3500元/㎡，卫浴品牌为国际一线品牌；电器为国内一线品牌

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