任志强:2018年房价上涨的10个理由

　　1.鼓励多生多育的政策、全面二孩放开

　　中国是全世界人口最多的国家。如今中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小产权房子必定不够住，换房买房在所难免。

　　2.房地产成了地方财政的主要收入来源

　　房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

　　3. 刚需旺盛导致房价上涨

　　对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。

　　4. 土地不可再生

　　土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

　　5. 通胀影响

　　小时候的物价与现状的物价相比，已经翻很多倍。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

　　6. 造房成本上涨导致房价上涨

　　物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

　　7. 拆迁补偿无形增加导致房价上涨

　　拆迁费用加大导致造房成本加大。

　　8. 房地产已经成为支柱性产业

　　近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

　　9.城市化进程拉动房价上涨

　　中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房。

　　10. 中国城市正处于大拆迁的发展期

　　中国的城市扩容简直就是加速度前进，大拆大建导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。