摘要：本文针对东莞寮步小产权房出售攻略，提供有效方法，帮助购房者轻松购买小产权房。

一、了解小产权房

1、小产权房指的是建设用地未经国家土地管理部门批准出让、未领取土地使用证、未具备房屋所有权证的房产。小产权房是法律非法的产物，仅仅具备居住权，不能作为产权房的交易。

2、购买小产权房需要特别谨慎，要了解相关政策法规，避免上当受骗。

3、要想安全购买小产权房，可以通过找资深的中介了解小产权房的资讯，了解周边小产权房的价格走势，这样有利于准确判断房价水平。

二、选择知名小产权房中介

1、寻找知名度高、经营时间长、服务质量高、积累了正面口碑的中介公司。不仅有良好的信誉、社会声望，还有一定的资源和客户群体，更能保证房源的可靠性与真实性。

2、多多查询中介公司的相关资质证书，了解信息来源的可靠性。如果条件允许，还可以去中介公司实地考察，观察他们的服务态度、专业水平、业务流程。总的来说，一家有实力的中介公司办理手续更规范、安心。

3、选择靠谱的中介公司后，接下来就是和中介沟通需求，给出具体的要求和想法，然后中介公司会根据您的要求为您提供优质的服务，推荐合适的房源。

三、仔细核查房源信息

1、房源信息查询是购房者必须做好的一项工作，包括用地性质、规划许可证、建筑设计方案、建筑施工许可证、物业服务费用等信息。

2、对房源的核查主要是通过实地考察，确保房产所处的区域、小区环境、房屋建设质量、供水供电、通信设施等设施情况。

3、最后需要确认购房者所买的该套小产权房是否有居住权，是否符合当地有关政策。

四、风险提示与应对

1、小产权房市场有很多不法分子，购房者在选择房源和中介时要谨慎，甚至深入调查。

2、购房者要充分了解小产权房的情况，包括政策法规、房源价格等，严格遵守程序，谨防上当受骗，确保房产交易安全。

3、最后，购房者在买房前一定要仔细核查小产权房的合法性，并注意签订正规的买卖合同，以避免出现风险。

五、总结及建议

小产权房的购买对于普通老百姓来说是一种较为实惠的房屋购买方式，但随之而来的风险和问题也比较重，需要消费者购买小产权房时谨慎操作。购房者选择知名中介、核查房源信息、防范风险等方面要有所准备和规划。未来，政府也应该加强对于小产权房市场的监管，从源头上杜绝不法分子的存在，以更好地保障购房者的利益。