摘要：

东莞大岭山是一个房价相对较低的区域，其中小产权房倍受关注。本篇文章将详细解析东莞大岭山小产权房从产权到购买的全方位信息，以期为读者提供必要的背景知识和实用建议。

一、产权解析

小产权房产权属于个人产权，但不具备商品房法律地位，因此无法被抵押。产权年限为20年，产权到期后需要重新申请；对于未申请续期的房屋，政府有权征收。

二、房屋类型

大岭山的小产权房主要分为两种类型：一种是建在40年代和50年代的老屋式，另一种是20世纪末和21世纪初修建的城中村改造房。前者的优势在于位置较为成熟，周边设施较完善，但建造时间较长，房龄较高，需考虑更新维修问题；后者的优势在于房屋装修和设计较为现代，但位置可能较为偏僻，周边的设施较不完善。

三、购买方式

大岭山的小产权房可以通过中介或业主自行购买。购房前需提前了解房屋的产权、土地性质、周边配套设施等信息，以避免买到房屋存在问题的情况。购买时需注意签订书面合同并支付定金，合同中应包含双方的权利和义务，房屋的产权证明等相关内容。　

四、注意事项

1. 小产权房普遍存在土地产权权属不明、产权纠纷等问题，购买需谨慎，最好请专业人士协助。

2. 购买前需掌握当地政策法规，切勿被中介忽悠，导致经济损失。

3. 购买时要求签订书面合同，约定明确房屋产权、使用范围、周边设施等相关事宜，确保购房安全。

总结：

通过对东莞大岭山小产权房从产权到购买的全方位解析，我们可以看出其普遍存在的问题，以及购买时需要注意的事项。购买小产权房需谨慎，但如果能在合法的情况下购得一套好房，也许你将会在大岭山找到新的家乡感觉。