二手货房房屋类别相同，房屋产权排序方法也相同。商品房、经济适用于房、两限房产权年数从地产商拿地之日算起，公房产权年数从交首笔农地广告费已经开始排序。

甚么是房屋产权？

1.评注

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（四）商业性、旅游观光、影视娱乐用地40年；

（五）综合性或是其它用地50年。

我省是马克思主义北欧国家，依照工程项目初步设计相同，承租北欧国家农地年数也相同，通常分成40年、50年、70年。

1.何谓房屋产权年数？

3.相同类别二手货房产权年数怎样区分？

（1）商品房

自地产商取得该地的农地使用权之时算起，举例如下：

也就是说，你2016年买到的房子还剩下64年（70-6）的农地使用权年数。

公房的农地年数，从交首笔农地广告费已经开始排序的。对于一个小区来说，相同楼栋建成时间不一样，因此，通常是按照本栋楼第一户办理上市的时间排序。

举例如下：

（3）经济适用于房

（4）两限房

二手货房剩余产权年数怎样查询？

查询二手货房剩余产权年数其实就是查询二手货房房龄，即，房屋产权年数-房龄=二手货房剩余产权年数。

1.到产权登记部门查询

优点：查询到的房龄最准确

缺点：费时费力，卖家不愿意配合

2.查看产权证

产权证的办理时间能推断出房龄。

优点：方便快捷

缺点：推断的房龄不一定准确

（2）多次转让的房子

3.观察房屋内外结构

可通过装修风格、材质判断房屋装修年代，从而判断出房龄，但是翻新过的房子不容易辨别。

4.多方打听收集信息

可通过小区周边中介也可通过小区物业或是邻居打听。

目前对于房屋产权到期问题，还没有具体的处理措施，但房屋产权到期后，房子可能有以下处理方法。

现实中产权到期处理案例