一、产权合格证书上的差别：

　　1、大产权房：

　　2、小产权房：

　　小产权房精装修不齐备，没不动产权证，倍受法律条文为保护。

　　二、正当性的差别：

　　1、大产权房：

　　2、小产权房：

　　由县区派发产权合格证书的房子，就叫小产权房。此种房子没农地尼布寺和预购许可，没在有关职能部门展开登记。

　　三、拆迁补偿的差别：

　　1、大产权房：

　　2、小产权房：

　　小产权房拆迁的话，基本上没拆迁补偿款，或者安置房。

　　四、局限性的差别

　　1、大产权房：

　　2、小产权房：

　　小产权房只能当地县区的人来购买，小产权房的买卖方面有一定的局限性。

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