摘要：

随着深圳市不断加强综合实力和国际影响力，其房价已经连续上涨多年。预计在2022年，深圳的房价将再次暴涨。对于市民而言，如何应对这一情况是一个亟待解决的问题。本文将从四个方面对2022深圳房价暴涨！如何应对？进行详细阐述。

一、房价暴涨的原因

1、深圳国际化的步伐加速。作为中国改革开放的重要成果，深圳的国际化进程一直在进行。近年来，随着“一带一路”等国家战略的推进，深圳作为中国的前沿城市，在国际化中的重要地位进一步得到升华。

2、资产泡沫持续升温。资产泡沫是导致房价暴涨的主要原因之一。由于货币政策过于宽松，市场上的大量资金涌入房地产市场，导致资产泡沫不断升温，最终演变为房价的快速上涨。

3、人口规模增大。深圳作为一个国际化大都市，吸引了大量人口涌入。在这个人口迅速增长的城市里，房价上涨是不可避免的。

二、应对之策

1、租房

在房价暴涨的情况下，租房是一种相对合理的选择。虽然长期租房可能不如购房实用，但选择整租或者合租，对于刚需或者暂时不考虑置业的市民来说是一种不错的选择。

2、选择新城区

深圳新城区的发展非常快速，各大企业不断加大在新区的投资，同时地理位置优越、交通便利。选择新城区置业有望获得较高的升值潜力，并且价格相对于传统城区也相对较低。

3、提高购房成本

民政部门通过提高房屋买卖税、房产税、土地使用权出让金等多种方式，增加购房成本，让购房者感受到更多购房压力，从而减缓房价的上涨速度。

三、对于投资者的建议

1、不要跟风投资

房价暴涨的情况下，投资者一定要保持理性，不要跟风投资，尤其是在涨势最强的时候。投资房地产需要严谨的思考和分析，决策要根据自己的经济实力和投资目标来制定。

2、定制化投资计划

针对不同的市场判断和投资目标，投资者应该制定符合自身实际情况的投资计划。比如资金充裕的投资者可以参与尚未完工的置业项目，以获得更高的收益，而小资金的投资者则可以积少成多进行投资。

3、规避风险

投资者必须认真考虑是否有足够的资金来应对可能出现的风险。同时，投资者必须认真了解市场情况，对构成房价影响的各种因素进行分析，以减小投资风险。

四、政府应对措施

1、稳妥利用土地资源

根据现有的土地储备情况以及市场需求，深圳政府应该稳妥利用土地资源，调整土地供应结构，通过加大土地供应、降低土地价格等方式降低房屋成本。

2、加强监管力度

政府应该加强对房产开发商、中介机构等的监管，监管机构要加强对房地产市场价格体系的监测和分析，及时发现市场异常行为。

3、多渠道保障中低收入者的住房需求

尤其是对那些属于中低收入群体的人，政府应该提供多渠道的住房保障，制定财政补贴、信贷支持等政策鼓励特定群体进行购房。

结论：

在房价暴涨的情况下，如何应对是深圳市民和投资者都需要思考的问题。通过租房、选择新城区和提高购房成本、深入市场分析、规避投资风险、加强监管力度、加大土地供应力度等措施，可以共同应对房价异常快速上涨的问题。政府也应该加强多渠道保障中低收入者的住房需求等方面的措施，共同构建和谐安全的住房市场。